Onalik guvohnomasi ikkilamchi bozorda yoki qurilayotgan uyda turar joy sotib olish uchun ishlatiladi. Hujjatlar Pensiya jamg'armasiga sotuvchi bilan bitim tuzish bosqichida taqdim etiladi.
Onalik sarmoyasini sarflashingiz mumkin bo'lgan sohalardan biri bu turar-joy binolarini sotib olishdir. Bu ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin: qurilayotgan ob'ektga sarmoya kiritish, ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk sotib olish. Ammo ikkinchi holatda, o'ziga xos xususiyat mavjud - sotuvchi ikki oy ichida Pensiya jamg'armasidan pul o'tkazmasini kutishi kerak. Ayni paytda kvartirada og'irlik bo'ladi (uni sotish mumkin bo'lmaydi, qarz uchun garov sifatida foydalaning).
Qanday qilib kvartira sotib olish mumkin?
Xarid qilishdan oldin siz bir necha strategiyani bilishingiz kerak:
- Turmush sharoitlarini yaxshilash. Mat ishtirokida. kapital, siz kattaroq ko'chmas mulk maydonining egasi yoki takomillashtirilgan tartib bilan egasi bo'lishingiz mumkin.
- Ipotekaning bir qismini to'lash. Mablag'lar ilgari ipoteka berilgan bo'lsa, bankka qarzning bir qismini to'lash uchun ketishi mumkin.
- Dastlabki badal. Kreditni rejalashtirishda oilaviy kapital dastlabki to'lov sifatida harakat qilishi mumkin.
Hujjat berilgan bola tug'ilganidan keyin uch yil o'tgach, siz ushbu davlat yordamidan foydalangan holda ko'chmas mulk sotib olish huquqidan foydalanishingiz mumkin. Istisno - bu bank kreditini to'lash. Pulni jalb qilish huquqi, kopekgacha, bu yoshga qadar mumkin. Shu bilan birga, sotib olingan uy-joy Rossiyada joylashgan bo'lishi kerak, turar joy maqomiga ega bo'lishi kerak, bu maydon barcha oila a'zolarining farovon yashashlari uchun etarli bo'lishi kerak.
Asosiy qadamlar
Paspasli kvartirani sotib olish uchun. kapital, avval siz uy-joy topishingiz kerak. Agar ro'yxatdan o'tish ipoteka orqali amalga oshirilmasa, darhol mablag 'olishni kutish uchun uning roziligini oling. Ipotekaga murojaat qilganda, kutishning hojati yo'q.
Xaridor topilganda, barcha hujjatlar Pensiya jamg'armasiga topshiriladi. Agar shaharda MFC mavjud bo'lsa, u holda siz darhol hujjatlar to'plamini darhol topshirishingiz mumkin. Keyin to'ldirilgan hujjatlarning bir qismi Rosreestrga, bir qismi esa Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga yuboriladi. Standart savdo shartnomasi va bojni to'lash uchun kvitansiyadan tashqari siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:
- ota-onalarning pasportlari va bolalarning tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalari;
- SNILS onasi;
- onalik sarmoyasi to'g'risidagi guvohnoma;
- qarzlarning yo'qligi to'g'risidagi guvohnomalar;
- pul o'tkaziladigan sotuvchining joriy hisobvarag'i;
- kvartira uchun hujjatlar (texnik pasport, yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma).
Iltimos, diqqat qiling: materkapital yordamida sotib olayotganda, mulk barcha oila a'zolari o'rtasida taqsimlanishi kerak. Agar siz buni sotib olganingizdan keyin 6 oy ichida qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda sizga notarius tomonidan tasdiqlangan majburiyat kerak. Eng oson yo'li - barcha ulushlarni bir vaqtning o'zida tanlash. Bunday holda, davlat. har bir kattalar va bola uchun boj darhol to'lanadi.
Pensiya jamg'armasi birinchi navbatda birinchi navbatda darhol qaror qabul qilmaydi. Taqdim etilgan hujjatlarni tekshirishda turli holatlar paydo bo'lishi mumkin. Masalan, sizga qo'shimcha hujjatlar olib kelishingiz kerak bo'ladi.
Ba'zi jihatlar
Bolalarning manfaatlari birinchi o'ringa qo'yilganligi sababli, Pensiya jamg'armasi xodimlari uyning holatini tekshirish uchun saytga borishlari mumkin. Agar biror narsa ularga mos kelmasa, mablag 'o'tkazish rad etiladi.
Agar pul ipotekani to'lash uchun ishlatilgan bo'lsa, unda u jarima va bank jarimalarini to'lash uchun borolmaydi. Shartnomada kreditning maqsadi aniq ko'rsatilishi kerak (uy-joy sotib olish yoki uy-joy sharoitini yaxshilash uchun). Agar boshqacha ko'rsatilsa, siz sertifikatdan foydalana olmaysiz.
Xaridorning shaxsiy mablag'laridan to'lovning bir qismi darhol shartnoma imzolash paytida sotuvchiga kvitansiyadan tashqari o'tkaziladi. Bu har qanday qulay usulda (kartada, naqd pulda yoki seyf orqali) amalga oshirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasining Pensiya jamg'armasi mablag'larni o'tkazganda, avvalgi egasi bilan birgalikda Rosreestr yoki MFC bilan yukni olib tashlash uchun murojaat qilish kerak bo'ladi. Shundan so'ng siz kvartiraning to'liq egasiga aylanasiz.
Xulosa qilib shuni ta'kidlaymiz: siz tug'ruq kapitalini nafaqat kvartiraga, balki turar-joy binosiga (elektr va muhandislik tizimlari va aloqa vositalari bilan), xonaga sarflashingiz mumkin. Ikkinchisi kvartiraning yoki uyning qolgan qismidan alohida ajratilgan yashash joyi bo'lishi kerak.
