Sizning eski orzuingiz amalga oshdi - siz kvartira sotib oldingiz. Shubhasiz, siz shaxsiy mablag'laringizni ham, kreditlaringizni ham ko'p pul sarfladingiz. Barcha kerakli hujjatlarni to'ldirish uchun ko'p vaqt va kuch sarflandi. Ammo uy sotib olishda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni olish uchun sizda hali juda oz ish bor.
Bu zarur
- • pasport nusxasi;
- • jismoniy shaxsning 2-NDFL shaklidagi daromadlari to'g'risidagi guvohnomasi, agar sizda bir nechta ish joyingiz bo'lsa, u holda ushbu joylarning barchasidan sertifikatlar;
- • soliq imtiyozlari to'g'risida erkin shaklda ariza;
- • N 3-NDFL shaklidagi soliq deklaratsiyasi;
- • kvartirani topshirish to'g'risidagi aktning nusxasi (agar uy qurilsa);
- • agar u allaqachon mavjud bo'lsa, kvartiraga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
- • bankdan ipoteka krediti olgan bo'lsangiz, ipoteka krediti bo'yicha to'langan foizlar to'g'risidagi guvohnoma;
- • uy-joy sotib olishga sarflagan xarajatlaringizni tasdiqlovchi to'lov hujjatlari nusxalari.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kvartirani sotib olayotganda, uni sotib olish uchun mol-mulkni chegirib tashlash shaklida soliq imtiyoziga ega ekanligingizni bilishingiz kerak. Ushbu chegirma sizga hayotda faqat bir marta berilishi mumkin. Fuqarolarning ayrim toifalari ushbu chegirma huquqidan mahrum. Ular orasida Rossiya Federatsiyasi rezidenti bo'lmagan fuqarolar, ishlamaydigan nafaqaxo'rlar, hisoblangan daromadlar bo'yicha yagona soliq to'laydigan yoki soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimida ishlaydigan yakka tartibdagi tadbirkorlar bor. Bundan tashqari, agar siz kvartirani daromad solig'i to'lanmaydigan mablag'lardan, shu jumladan onalik kapitali, dividendlar yoki lotereya yutuqlaridan to'lagan bo'lsangiz, ushbu chegirmaga ega emassiz.
2-qadam
Agar siz kvartira sotib olish uchun chegirma olish huquqiga shubha qilsangiz, yashash joyingizdagi soliq inspektori bilan maslahatlashing, u sizga aynan shu huquqni aniqlashda yordam beradi. Agar siz bunday chegirmani olgan bo'lsangiz, unda ushbu chegirmani qancha miqdorda olishingiz mumkinligini ko'ring.
Soliq kodeksiga binoan, kvartirani sotib olish uchun mol-mulkni chegirish, aslida sarf qilingan xarajatlar miqdorida taqdim etiladi, ammo u 2 million rubldan oshmasligi mumkin (2008 yil yanvaridan boshlab). Bu shuni anglatadiki, siz kvartira sotib olganingizda, sizning kvartirangizning butun qiymati uchun sizning daromadingiz bo'yicha siz to'lagan daromad solig'i qaytariladi, lekin 2 million rubldan oshmaydi. Qaytarishning maksimal miqdori 260 ming rublni tashkil qiladi. (2 million rublning 13%).
2010 yil yanvaridan Siz bank ipotekasiga to'lagan foizlar miqdorida cheksiz chegirmalarni olishingiz mumkin. Masalan, siz bankdan kredit olib, 5 million rublga uy sotib oldingiz. Barcha kredit muddati davomida siz bankka to'lashingiz kerak bo'lgan foizlar miqdori 1 million rublni tashkil qiladi. Bunday holda siz quyidagi miqdordagi chegirmani olishingiz kerak: kvartira narxi, lekin 2 million rubldan oshmasligi kerak. + kredit bo'yicha foizlar, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubl.
3-qadam
Ehtimol, chegirma olish uchun hujjatlar to'plamini tuzishda siz 3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasini to'ldirishda qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin. Agar ilgari bunga hech qachon duch kelmagan bo'lsangiz, ozgina miqdorda bunday xizmatlarni ko'rsatadigan firmalar yoki shaxslarning yordamidan foydalaning. Ba'zi firmalar soliq deklaratsiyasini Internetda to'g'ridan-to'g'ri topshirishni taklif qilmoqdalar, ammo buning uchun siz ularga to'liq shaxsiy ma'lumotlar va daromadlar to'g'risida hisobot berishga tayyor bo'lishingiz kerak.
Agar siz buni o'zingiz qilishga qaror qilsangiz, deklaratsiya shakllarini yashash joyingizdagi soliq idorasidan ham, Internetda ham elektron jadval shaklida olishingiz mumkin. Deklaratsiyani to'ldirishda siz o'zingiz hisob-kitob qilishingiz kerak. E'tibor bering, soliq inspektorlari deklaratsiyani avval oddiy qalam bilan to'ldirishni maslahat berishadi va uni soliq organi xodimi tekshirgandan keyingina qalam bilan aylanib olish mumkin bo'ladi.
4-qadam
Sizga qulaylik uchun Rossiya Federatsiyasi Soliq xizmati "Deklaratsiya" dasturini ishlab chiqdi. Siz ularning rasmiy veb-saytiga havolada kirishingiz mumkin https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ va dasturning o'zi va uni to'ldirish bo'yicha ko'rsatmalarni yuklab oling. Dasturning o'zi barcha hisob-kitoblarni amalga oshiradi, natijada siz printerda chop etishingiz, har bir varaqqa imzo qo'yishingiz va qolgan hujjatlar bilan birga soliq idorasiga olib borishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, deklaratsiyani magnit muhitda (floppi) to'ldirish natijalarini nusxalash, bu soliq inspektori tomonidan deklaratsiyani ko'rib chiqish tartibini sezilarli darajada tezlashtiradi. Soliq inspektsiyasining ayrim bo'linmalari 3-NDFL deklaratsiyasini elektron shaklda majburiy ravishda taqdim etishni joriy qildilar
5-qadam
Qoida tariqasida, bir oy ichida sizning pochta manzilingizga mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni hisoblab chiqarish to'g'risida soliqning asl nusxasini ko'rsatilgan miqdordagi xati keladi.
Ushbu bildirishnomani olganingizdan so'ng, siz yana quyidagi hujjatlar to'plami bilan soliq idorasiga borishingiz kerak:
• pochta orqali olgan soliq imtiyozlari to'g'risidagi xabarnomaning nusxasi;
• sizning shaxsiy joriy hisob raqamingiz va ushbu hisob qaydnomasi ro'yxatdan o'tgan bankning tafsilotlari ko'rsatilgan soliq imtiyozlari to'g'risidagi bepul ariza;
• jamg'arma kitobining nusxasi (sarlavha varag'ining tarqalishi).
Biroz vaqt o'tgach, sizga hisoblangan mol-mulk solig'i chegirmasi miqdoridagi mablag'lar sizning joriy hisob raqamingizga o'tkaziladi.
