Uy sotib olish uchun uzoq muddatli kredit olishga qaror qilgan odamlar, albatta, savol berishadi: ipotekada hayotni sug'urtalash zarurmi? Banklar ushbu band zarurligini ta'kidlamoqdalar va agar ular rad etilsa, stavka bir necha foiz punktga ko'payib ketishini qo'rqitmoqdalar.
Sug'urta nima?
"Ipoteka to'g'risida" Federal qonunda ta'kidlanishicha, qarz olish uchun faqat majburiy shartnoma ko'chmas mulkni sug'urtalashdir. Ammo kredit tashkilotlari, imkon qadar o'zlarini himoya qilishga urinib, har tomonlama sug'urta qilishni taklif qilishadi. Bunga hayotni sug'urtalash va mulk huquqi kiradi.
Qoida tariqasida, banklar qarz oluvchilarni stavkani 1-2 foizga kamaytirishni taklif qilib, hayotni sug'urtalash shartnomasini tuzishga undaydi. Yoki ular dastlab ma'lum foizlarda ipoteka krediti olishni taklif qilmoqdalar, keyin esa ushbu sug'urtasiz bu yuqori bo'lishini ogohlantirmoqdalar.
Hayotni sug'urtalash shartnomasi 1 yil muddatga tuziladi, undan keyin uni bekor qilish yoki uzaytirish mumkin. Birinchi holda, foizlar stavkasiga ma'lum bir foiz avtomatik ravishda qo'shiladi, kengaytma bilan hamma narsa o'zgarishsiz qoladi.
Hayot sug'urtasi tomonidan qoplanadigan xatarlar
- 30 kundan ortiq vaqt davomida qisman yoki vaqtincha nogironlik (sog'lig'ining buzilishi, shikastlanish, kasallik)
- to'liq mehnatga layoqatsizlik yoki nogironlik (1 va 2 guruhlar)
- ipoteka berilgan shaxsning o'limi
Qarz oluvchi o'z hayotini sug'urtalagan holda, o'zini ro'yxatdagi xatarlardan himoya qilish va qarzni to'liq yoki qisman bankka pul o'tkazish yo'li bilan to'lash yoki uni davolash uchun to'lash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan sug'urta tovonini talab qilish imkoniyatiga ega bo'ladi. sug'urtalangan shaxs. Shuningdek, bu kredit tashkilotining qarzni to'lamaslik xavfini kamaytiradi.
To'lov rad etiladigan holatlar
- o'z joniga qasd qilish
- alkogolli, giyohvandlik, toksik intoksikatsiya
- agar sug'urta hodisasi sud tomonidan tasdiqlangan qonunga xilof harakat yoki jinoyat sodir etganda sodir bo'lgan bo'lsa
- davolash mumkin bo'lmagan kasalliklar
- bila turib yolg'on ma'lumot berish
Agar sug'urta hodisasi ro'y bergan bo'lsa va sug'urtalovchi sug'urtalangan shaxs yuqoridagi fikrlardan birortasini o'tmaganligini tan olgan bo'lsa, u holda kredit tashkilotiga qarzni to'liq yoki aslida to'lashga majburdir (vaqtinchalik nogironlik).
Sug'urta majburiydir
Qarz oluvchi davlat tomonidan birgalikda moliyalashtirish dasturi bo'yicha kredit tashkilotlaridan, boshqacha qilib aytganda, ushbu turdagi kredit bo'yicha davlat ko'magi ostida bo'lganlardan ipoteka olish imkoniyatiga ega. Majburiy talablardan biri bu hayot va sog'liqni sug'urtalash shartnomasini tuzishdir. Yuridik shartlarga ko'ra, siz uni bir yildan keyin rad qilishingiz mumkin, buning uchun bank darhol foiz stavkasini oshiradi. Va keyin ortiqcha to'lov sug'urta polisi narxidan ancha ko'p bo'lishi mumkin.
Kredit tashkilotlari, qoida tariqasida, ushbu turdagi faoliyat bilan shug'ullanadigan o'zlarining sho'ba korxonalari xizmatlarini taklif qilishadi, bu erda narxlar o'rtacha bozor narxidan ancha yuqori. Agar siz bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan sug'urta kompaniyalarini sinchkovlik bilan o'rganib chiqsangiz, yaxshiroq bitimlarni topishingiz mumkin. Bu ortiqcha ortiqcha to'lovlarni oldini olishga va kreditning dastlabki stavkasini saqlab qolishga yordam beradi.
Agar siz birgalikda moliyalashtirmasdan kredit olsangiz, unda hayot va sog'liqni sug'urtalash polisini sotib olish shart emas. Keyin sug'urta shartnomasidan bosh tortgan taqdirda, davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan qarz oluvchilarga nisbatan qoida o'z ishini boshlaydi: bankning foiz stavkasi bir necha foizga ko'tariladi.
Ammo barcha banklar sug'urta shartnomasini tuzishni talab qilishlari shart emas. Masalan, Gazprombank, Globex. Ammo Sberbank, VTB, Rosselxozbank, Raiffeisenbank, Deltacredit sug'urta qilishdan bosh tortgan taqdirda sanktsiyalarni qo'llashni boshlaydilar. Ularning foiz stavkasining o'sishi 0,5 dan 3,5% gacha o'zgarib turadi.
Agar qarz oluvchi ipoteka kreditini bank bilan to'liq hisob-kitob qilib, muddatidan oldin qaytarsa, u sug'urta kompaniyasining sug'urta summasining bir qismini qaytarib berish to'g'risida ariza bilan murojaat qilishga haqlidir.
