Uy-joy masalasini hal qilish juda katta mablag 'talab qiladigan jiddiy va mas'uliyatli ishdir. Har bir rossiyalik faqat o'z mablag'lari hisobiga kvartira sotib olishga qodir emas. Bunday holda, bitta chiqish yo'li - ipoteka kreditiga murojaat qilishdir. Bugungi kunda deyarli har bir rus banki ipoteka kreditini taklif qilmoqda, ammo bunday juda ko'p miqdordagi kredit takliflarida qanday qilib adashib qolmaslik va to'g'ri ipoteka kreditini tanlash kerak?
Birinchi qadam - uy tanlash
Ipoteka krediti olish uchun bankka murojaat qilishdan oldin siz qarz olishni istagan miqdorini bilishingiz kerak va buning uchun kelajakda uy-joy qurish imkoniyatlari to'g'risida oldindan qaror qabul qilishingiz kerak. Birinchidan, bu kvartira yoki xususiy uy bo'ladimi, uy qaysi hududda joylashganligi va siz uchun qanday narx maqbul bo'lishini bilib olishingiz kerak. Ushbu parametrlar to'g'risida qaror qabul qilib, siz qancha miqdorda boshlang'ich to'lov sifatida o'z hissangizni qo'shishingiz va bankdan qancha qarz olishingiz kerakligi to'g'risida xulosa chiqarish mumkin bo'ladi.
Ikkinchi qadam - bankni tanlash
Uy-joy mulkini sotib olish uchun etarli bo'lmagan miqdor haqida qaror qabul qilganingizdan so'ng, siz ushbu pulni qarz oladigan bankni tanlashingiz kerak. Buning uchun siz o'zingizning shahardagi banklarning barcha kredit takliflarini o'rganishingiz va eng maqbul variantni tanlashingiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, eng foydali kredit dasturini tanlash juda mashaqqatli va uzoq davom etadigan ishdir. Siz buni har ikkala mustaqil ravishda qilishingiz mumkin, barcha mumkin bo'lgan variantlarni o'rganishingiz yoki bu ishni professionallarga ishonib topshirishingiz mumkin. Bugungi kunda kredit bozorida eng foydali kreditni tanlashda qarz oluvchilarga yordam berishga tayyor bo'lgan ko'plab tashkilotlar mavjud. To'g'ri, bunday yordam bepul bo'lmaydi, ipoteka krediti tanlashda kredit brokerining xizmatlari narxi, qoida tariqasida, kredit miqdorining 3-5 foizini tashkil qiladi.
Uchinchi qadam - tasdiqlash
Qarz beruvchini tanlashga qaror qilib, ko'plab hujjatlarni to'plashni boshlashingiz kerak. Qarz oluvchining shaxsiy hujjatlaridan tashqari, kredit muassasasi sotib olingan uy yoki kvartira uchun hujjatlarni talab qiladi. Agar siz daromad darajasining oylik ipoteka to'loviga, kredit tarixining sifatiga muvofiqligini bank tekshiruvidan o'tkazsangiz va sotib olingan mulk bankning garovga qo'yiladigan talablariga javob bersa, u holda siz kredit shartnomasini imzolashni boshlashingiz mumkin.
Ipoteka kreditini to'g'ri tanlash - nuanslar
Yuqorida tavsiflangan algoritm odatda juda oddiy, ammo salbiy oqibatlarga olib keladigan ba'zi nuanslar mavjud. Shunday qilib, ipoteka krediti dasturini tanlashda siz nafaqat bank tomonidan e'lon qilingan foiz stavkasiga e'tibor berishingiz kerak. Bir xil darajada muhim parametr - bu qarz berish muddati. Agar ipoteka muddati juda qisqa bo'lsa, unda oylik to'lov miqdori ancha yuqori bo'ladi, bu oilaviy byudjetga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin. Agar kredit muddati juda uzoq bo'lsa, unda oxirgi ortiqcha to'lov juda katta bo'ladi.
Uy sotib olish uchun kredit tanlashda, shuningdek, kreditning valyutasiga e'tibor berishingiz kerak. Agar siz ish haqini dollar bilan olsangiz, eng yaxshisi ushbu valyutada ipoteka kreditini oling. Boshqa hollarda ipoteka krediti rus rublida olish yaxshiroqdir. Ipoteka dasturini tanlashda bir xil darajada muhim shart - bu muddatidan oldin to'lash imkoniyati - to'liq va qisman. Bir oylik to'lovdan ko'proq mablag 'qo'yish imkoniyati kredit muddatini qisqartiradi yoki ipoteka to'lovi miqdorini kamaytiradi.
