Ipoteka - bu sizning qo'lingizda kerakli miqdordagi pulga ega bo'lmasdan o'zingizning uyingizni olish uchun haqiqiy imkoniyat. Albatta, unda ko'plab kamchiliklar mavjud, shu jumladan foizlar tufayli ortiqcha ortiqcha to'lov, shuningdek qat'iy to'lov shartlari. Ammo boshqa tomondan, siz allaqachon o'z kvartirangizda yashashingiz mumkin va butun miqdorni yig'guningizcha kutmang.
Bu zarur
- - qarz oluvchining pasporti
- - bayonot
- - sotib olingan mol-mulk uchun hujjatlar
- - daromadni tasdiqlovchi hujjatlar
- - dastlabki to'lov
Ko'rsatmalar
1-qadam
Sberbankda siz ham tayyor uyda, ham qurilayotgan binoda kvartira uchun ipoteka kreditini olishingiz mumkin. Ikkinchi holatda, barcha ob'ektlar bank tomonidan moliyaviy qo'llab-quvvatlanmaydi va ishlab chiquvchidan so'rash kerak.
2-qadam
Ipotekani olish uchun siz Sberbankning rasmiy veb-saytida joylashgan arizani to'ldirishingiz kerak. U erda siz barcha pasportingizni va shaxsiy ma'lumotlaringizni, yashash joyingizni, ish joyingizni, shuningdek allaqachon egalik qilgan mulkingizni ko'rsatishingiz kerak.
3-qadam
Sberbank ko'pincha turli xil aktsiyalarni o'tkazadi, unga ko'ra qarz oluvchidan talab qilinadigan hujjatlar farq qilishi mumkin. Masalan, "Ikki hujjat bo'yicha ipoteka" aktsiyasi pasport va yana birini tanlash uchun hujjat taqdim etishni nazarda tutadi: haydovchilik guvohnomasi, pasport, harbiy bilet, majburiy pensiya sug'urtasi sug'urta guvohnomasi, harbiy xizmatchining shaxsiy guvohnomasi. Bunday holda, daromadni tasdiqlovchi hujjatlar talab qilinmaydi.
4-qadam
Hech qanday maxsus shartlar bo'lmagan taqdirda, qarz oluvchining pasporti talab qilinadi. Agar kvartirani bir necha kishi sotib olgan bo'lsa, unda barcha pasportlar, shuningdek, kafillarning hujjatlari - agar mavjud bo'lsa - kerak bo'ladi.
5-qadam
Ipoteka olishda garov talab qilinadi, u sotib olingan kvartira va teng qiymatga ega bo'lgan boshqa mol-mulk bo'lishi mumkin. Agar garov boshqa ob'ekt bo'lsa, unda siz unga tegishli hujjatlarni, sizning egalik huquqingizni, shuningdek uning taxminiy qiymatini va turmush o'rtog'ingizning ushbu harakatlarga roziligini taqdim etishingiz kerak.
6-qadam
Agar sotib olinadigan kvartira garov bo'lsa, u uchun hujjatlar 120 kun ichida topshirilishi mumkin. Shuningdek, ularga savdo-sotiq shartnomasi, Yagona davlat reestridan ko'chirma va taxminiy qiymat kiradi. Agar uy-joy qurilayotgan uydan sotib olinsa, unda ushbu bitimni amalga oshirish uchun sizga oldindan kelishuv kerak.
7-qadam
Shuningdek, qarz oluvchining daromadlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak. Bu barcha sahifalarda muhrlar bilan ish daftarchasining nusxasi, shuningdek 2-NDFL sertifikati. Bir nechta qarz oluvchilarga nisbatan, barchaning daromadi kerak. Jami daromad qancha ko'p bo'lsa, ipoteka kreditining miqdori shuncha ko'p olinishi va umuman tasdiqlanishi ehtimoli ko'proq.
8-qadam
Sberbankda ipoteka uchun dastlabki to'lovni ota-kapital to'lashi mumkin. Bunday holda, onalik sarmoyasi to'g'risidagi guvohnoma va Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasining hisobdagi mablag 'qoldig'i to'g'risida ma'lumotnoma taqdim etiladi.
9-qadam
Ipoteka olishda siz "Yosh oila" dasturida ham ishtirok etishingiz mumkin, bu holda siz qo'shimcha ravishda nikoh va bolaning tug'ilishi to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishingiz kerak.
10-qadam
Ipoteka tasdiqlanganidan keyin dastlabki to'lovni amalga oshirish, sotib olingan kvartira uchun hujjatlarni qaytarish va kredit shartnomasini imzolash zarur.
