HOA raisi yoki Boshqaruv kompaniyasi direktorining yillik hisobotlari yig'ilgan ijarachilarning ko'plab savollarini tug'diradi. Yana har xil ehtiyojlar uchun mablag 'etishmayapti. Bunga javoban, ko'pincha siz defoltlarga havolani eshitishingiz mumkin. Darhaqiqat, har bir uyda kommunal kvartira uchun to'lov juda katta bo'lgan odamlar bor, ba'zilari esa bu qadar ahamiyatsiz bo'lib, to'lovlar bir necha oyga qoldiriladi. Shunday qilib, juda katta miqdordagi qarzlar undiriladi, bu qiyin, ammo undirilishi kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Avvalo, ijarachiga kommunal to'lovlar qarzlari to'g'risida xabar bering. Unga aniq dalillarga (uy qarzlarining umumiy miqdori, isitish mavsumiga tayyorgarlikning buzilishi va boshqalar) asoslanib, o'z vaqtida hisob-kitob qilish zarurligini tushuntiring. Ba'zan og'zaki suhbat odamning doimiy to'lovlar zarurligini tushunishi va hurmatli uy egalari toifasiga o'tishi uchun etarli. Bularning barchasi juda band bo'lgan yoki umuman uyda yashamaydigan, ammo uyni saqlash xarajatlaridan o'z ulushini to'lashga tayyor bo'lgan odamlarga tegishli. Qattiq yadroli defoltlar uchun bunday xabarnoma yozma ravishda tuzilishi kerak.
2-qadam
HOA kengashini yig'ing va majburiy majburiyatlarni bajarmaslik bilan bog'liq keyingi harakatlar masalasini ko'rib chiqing. Ushbu rezidentlarning har biriga nisbatan qo'llanilishi kerak bo'lgan choralarni muhokama qiling. Bu energiya etkazib beruvchilarga birgalikdagi harakat yoki ishni sudga topshirish uchun murojaat qilish bo'lishi mumkin. Belgilangan tadbirlarni amalga oshirish uchun javobgarlikni tayinlang. Ovoz berish natijasida qabul qilingan qarorlarni majlis bayonnomasiga kiriting.
3-qadam
Kengash qarori to'g'risida, ayniqsa, majburiy majburiyatlarni bajarmaganlarni xabardor qiling va ularni muayyan shartlarni ko'rsatib, qarzni to'lashga taklif qiling. Agar talablaringiz bajarilmasa, qarzni undirish to'g'risidagi ishni magistratura sudiga topshirishingizni ayting. Bunday xabarnomani qabul qilinganligini tasdiqlagan holda ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuborish yaxshidir. Shunday qilib, qarzdor mavjud vaziyatdan bexabarligini tan ololmaydi va siz sudga nizoni suddan tashqari holda hal qilishga qaratilgan dalillarni taqdim etasiz.
4-qadam
Muayyan ijarachidan kommunal to'lovlarni yig'ib olish to'g'risida magistraturaga bayonot yozing. Davlat bojini to'lang. Hujjatlar paketini (bayonnoma, davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiya, qarzni tasdiqlovchi hujjat) magistratura sudiga topshiring. Taqdim etilgan dalillarga asoslanib, sudya qarzni undirish to'g'risida qaror qabul qiladi. Bilishingiz kerakki, sudlanuvchiga sud qarori ustidan shikoyat qilish uchun qonun bo'yicha o'n kun vaqt beriladi. Agar bu belgilangan muddat ichida ro'y bermasa, sud qarori qonuniy kuchga kiradi.
