Bugungi kunda har bir oila o'z uyida yoki kvartirasida yashashni xohlaydi, ammo afsuski, hamma ham bunga qodir emas. Bunday holda oqilona echim uzoq muddatli uy-joy krediti olish uchun bankka murojaat qilish bo'ladi. Ko'chmas mulkni kreditga sotib olish tartibiga to'g'ri rioya qilish uchun siz mutaxassislarning tavsiyalarini tinglashingiz, shuningdek, bir qator oddiy qoidalarga rioya qilishingiz kerak.
Bu zarur
- - ipoteka to'g'risidagi qonun;
- - bankning kredit dasturlari;
- - kredit shartnomasi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Sotib olmoqchi bo'lgan to'g'ri uyni toping. Buning uchun ipoteka bozoridagi amaldagi takliflar bilan o'zingiz mustaqil ravishda tanishishingiz yoki rieltorlik xizmatidan foydalanishingiz kerak. Rieltorning xizmatlari to'lanadi, ammo uning vositachiligi tufayli siz taklif qilingan barcha ko'chmas mulkdan o'zingiz uchun eng yaxshi variantni tanlashingiz mumkin. Bundan tashqari, ko'chmas mulk sotib olish jarayonida yuzaga keladigan barcha nuanslarni aniqlab beradigan "Ipoteka to'g'risida" gi qonun bilan tanishib chiqish tavsiya etiladi.
2-qadam
Uy-joy krediti olish uchun murojaat qilmoqchi bo'lgan bankni tanlang. Buning uchun sizning mintaqangizdagi banklar tomonidan taqdim etiladigan ko'chmas mulk uchun barcha kredit dasturlarini diqqat bilan o'qing. Buning uchun oilaviy byudjetingizni tahlil qilib, kerakli uy-joy narxi bilan taqqoslash maqsadga muvofiqdir. Natijada siz qarz olish uchun kerak bo'lgan miqdorni taxminiy bahosini tuzasiz.
3-qadam
Keyingi hamkorlik qilish uchun siz aniqlagan bankning istalgan bo'limiga murojaat qiling. Uy-joy krediti uchun to'liq hujjatlar to'plamini taqdim eting. Ushbu hujjatlar: pasport; identifikatsiya kodi; ish joyidan olingan daromad to'g'risidagi ma'lumotnoma; sotib olingan mulk uchun texnik pasport; ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat; kvartirada ro'yxatdan o'tgan shaxslarning guvohnomasi. Keyin kredit olish uchun ariza to'ldirishingiz kerak. Ushbu barcha protseduralar bajarilgandan so'ng, sizning kredit olish to'g'risidagi arizangiz va hujjatlar to'plami bankning yuridik bo'limida, shuningdek kredit berishning maqsadga muvofiqligi to'g'risida keyingi qarorlarni qabul qilish uchun xavfsizlik bo'limida ko'rib chiqiladi.
4-qadam
Kreditga uy sotib olish uchun kredit shartnomasini tuzing. Kredit shartlari, to'lov shartlari va oylik to'lov miqdorini diqqat bilan o'qing. Ushbu kredit shartnomasida ikki tomonning imzosi bo'lishi kerak: bank vakili va qarz oluvchilar. Ba'zida banklar kredit shartnomasini notarial tasdiqlashni so'rashlari mumkin.
5-qadam
Sotib olingan ko'chmas mulkni davlat ro'yxatiga olish organlarida ro'yxatdan o'tkazing, natijada sotib olingan uy-joy mulk huquqi oxir-oqibat sizga o'tadi. Keyinchalik, mumkin bo'lgan xavflarni bartaraf etish uchun sotib olingan uyni sug'urta qiling.
