Kvartira narxini professional baholash juda mashaqqatli jarayondir. Ixtisoslashgan firmalarda baholovchilarga ta'lim, ish tajribasi va ish qobiliyatlarini olish talab etiladi. Biroq, har qanday odam o'zi uchun kvartira narxini taxmin qilishi mumkin. Asosiysi, qayerda va nimani izlash kerakligini bilish. Ushbu havaskorlarning bahosi 100% aniq bo'lmasa-da, u hali ham kvartiraning narxini bilish uchun ishonchli bo'ladi.
Bu zarur
Internetga kirish, gazeta e'lonlari, daftar
Ko'rsatmalar
1-qadam
Eng ko'p sotilgan kvartiralar ikkilamchi uy-joy bozoriga tegishli. Shuning uchun biz ularni baholaymiz. "Ko'chmas mulk" bo'limida gazeta sotib oling yoki veb-saytiga o'ting. Ko'pincha ko'chmas mulk ob'ektlari joylashuvi va odatiy xususiyatlari bo'yicha guruhlanadi.
2-qadam
Siz baholamoqchi bo'lgan ob'ektga tavsif jihatidan o'xshash bo'lgan bir nechta kvartiralarni tanlang. Daftarga ularning narxlarini yozing. Olingan narx oralig'i taxminan kvartiraning o'rtacha narxining o'zgarishiga mos keladi. Ushbu narx allaqachon boshqarilishi mumkin.
3-qadam
So'nggi bir necha yil ichida ko'chmas mulk bozorida vositachilar juda faollashdilar. Gazetalarda e'lonlarning aksariyati ko'chmas mulk agentliklarining e'lonlari. Ular narxga qo'shilgan komissiyada ishlaydi. Shunday qilib, kvartiralar biroz qimmatlashmoqda. Shuning uchun, ishonchlilik uchun kvartiraning o'rtacha narxini 5-10% ga tushiring. Kvartira qadrlanadi!
Darhaqiqat, biz hozirda kvartiraning narxini taxmin qilish zarur bo'lganda mutaxassislar tomonidan qo'llaniladigan qiyosiy yondashuv usulining engil versiyasini tasvirlab berdik.
4-qadam
Agar siz katta shaharda yashasangiz, yuqorida tavsiflangan usuldan tashqari, siz kvartiralarning narxini onlayn baholashda foydalanishingiz mumkin. Tarmoqda mol-mulk xususiyatlari bilan to'ldirilgan maydonlar asosida narxni hisoblashga imkon beradigan ko'plab xizmatlar mavjud. To'g'ri, ushbu taxminning aniqligi ideal bo'lmaydi, ammo shunga qaramay, bu kvartiraning narxini aniqlash uchun juda ishonchli.
