Ko'pgina ruslar, tovarlarni arzonroq narxda sotib olish uchun, bank tomonidan garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish uchun e'lonlarni qidirishni boshlaydilar. Agar qarz oluvchi qarz majburiyatlarini bajarishni to'xtatsa, bank kreditni ta'minlash uchun xizmat qiladigan garovga qo'yilgan mol-mulkni kim oshdi savdosiga qo'yadi. Ammo bunday mulkni sotib olish qanchalik foydali?
Bank qarzdorlaridan mol-mulk qanday qilib olinadi?
Agar qarz oluvchi olti oy davomida, qarz beruvchining talablariga, ishontirishlariga va hatto tahdidlariga javob bermasdan, kredit bo'yicha hech qanday to'lovlarni amalga oshirmasa, unda bank bunday qarzdorni sudga beradi. Agar sud qarz oluvchi ikki tomon o'rtasida yuzaga kelgan nizolarni istamasligini yoki mustaqil ravishda hal qila olmasligini tushunsa, u holda u bank tarafini oladi va qarzdorga mol-mulk bilan qarzni qaytarishni majbur qiladi. Agar kredit garovga qo'yilgan bo'lsa, u holda bank garovga qo'yilgan mol-mulkni sotadi va sotishdan tushgan mablag 'hisobiga o'z pullarini foizlar bilan qaytarib beradi. Agar qarz garovsiz berilgan bo'lsa, u holda sud ijrochilari qarz oluvchining uyiga kelib, zarur deb hisoblagan narsalarini olib ketishadi va agar qarz miqdori juda katta bo'lsa, unda bu mulk qarz oluvchiga tegishli bo'lgan uy yoki kvartira bo'lishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, bank oson va tez sotilishi mumkin bo'lgan likvidli mulkka qiziqish bildirmoqda. Hech kim qarz oluvchidan u yoki boshqa mulkni begonalashtirish uchun roziligini so'ramaydi.
Garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish uchun bankka har doim ham sud qarori kerak emas, ba'zi hollarda unga faqat notariusning imzosi kerak bo'ladi. Ushbu hujjat asosida bank davlat ijroiya xizmatiga murojaat qiladi va garovga qo'yilgan mol-mulkni maxsus savdo tashkilotlari orqali sotadi.
Garovga qo'yilgan mulkni kim oshdi savdosida qanday sotib olish mumkin?
Bank tomonidan garovga qo'yilgan mol-mulk sotiladigan kim oshdi savdosida qatnashish uchun xaridor ro'yxatdan o'tganlik uchun badal to'lashi kerak - sotilayotgan mulk qiymatining 3 foizidan 15 foizigacha. Agar birinchi kim oshdi savdosi natijalariga ko'ra garov predmeti sotilmagan bo'lsa, unda keyingi kim oshdi savdosida uning narxi boshlang'ich qiymatining 15-20 foiziga tushadi. Auktsion natijalari unda kamida 3 ta xaridor ishtirok etgan taqdirdagina haqiqiy hisoblanadi.
Banklarning garovga qo'yilgan mol-mulkini sotib olish - yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xatarlar
Banklarning garovga qo'yilgan mulkini sotib olishning shubhasiz afzalligi uning arzonligi, ammo bu, ehtimol, uning yagona ortiqcha tomoni. Ushbu arzon narx xaridor kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan bir qator muammolarga bog'liq.
Bunday sxema bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini sotishda, uy egasi uning sotilishi haqida bilmasligi mumkin va xaridor qo'shimcha ravishda g'azablangan aholini g'azablanish xavfi tug'diradi, ular sotib olingan uylardan o'zlari chiqarib yuborilishi kerak. Aynan shu muammolar ilgari bank tomonidan garovga qo'yilgan mashinani sotib olishda paydo bo'lishi mumkin.
Auksionda avtomobil sotib olayotganda, sifatsiz mahsulotni olish xavfi mavjud. Avtoulovni kim oshdi savdosida sotish uchun bank uni qidiruv ro'yxatiga kiritadi, yo'l harakati politsiyasi uni topadi, musodara qiladi va to'xtash joyiga qo'yadi, transport vositasi sotiladigan joy - kalitlarsiz, hujjatsiz va ehtimol yomon texnik holatda.
Banklarning garovga qo'yilgan mol-mulkini sotib olayotganda, siz umuman xaridsiz qolishingiz mumkinligiga tayyor bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, qarz oluvchi garovga qo'yilgan mol-mulkni juda arzon narxda sotilgan deb hisoblasa, uni qaytarib berishi mumkin. Yoki, masalan, qarz oluvchining turmush o'rtog'i mol-mulkni sotishda e'tiroz bildirishi mumkin, uning bir qismini aliment sifatida talab qilishi va h.k. Agar xaridor kim oshdi savdosida sotib olingan mol-mulkini yo'qotsa, uni sotib olishga sarflangan pulni sud orqali qaytarish kerak bo'ladi.
