Siz bankni tanladingiz va ipotekaga murojaat qilmoqchisiz. Siz qarz oluvchi sifatida bankni tashkil qilishingiz kerakligini tushunish kerak. Avval siz ipoteka uchun ariza berishingiz kerak. Bu bank xizmatlari sizning nomzodingizni ko'rib chiqishi uchun amalga oshiriladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bank sizning ishingiz va daromadingiz to'g'risida taqdim etilgan ma'lumotlarni diqqat bilan o'rganib chiqadi. Kredit tarixi va shaxsiy ma'lumotlar hisobga olinadi. Bu ipoteka olish uchun ariza berishdan oldin bank har bir qarz oluvchini tekshiradi, ipoteka krediti berishdan oldin nomzodni tekshiradi.
2-qadam
Hujjatlarni tekshirgandan so'ng, kredit berish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Ular ijobiy, salbiy va oraliq bo'lishi mumkin. Ikkinchi holatda, bank kamroq miqdordagi kreditni berishi mumkin.
3-qadam
Hujjatlar bilan hamma narsa tartibda bo'lsa ham, ish haqi yaxshi va ish staji katta bo'lsa ham, bank tomonidan ipoteka kreditini berilishini tasdiqlashiga kafolat yo'q. Bank rad etishi mumkin. Bu bir necha sabablarga ko'ra amalga oshiriladi.
4-qadam
Birinchidan, kredit tarixi katta ahamiyatga ega. Agar bu yomon bo'lsa, unda ipoteka olish ehtimoli juda past. Masalan, Sberbankdagi besh kunlik kechikish yaqin 5 yil ichida ipoteka krediti olishga imkon bermaydi. Va kechikish allaqachon yopilganligi va kredit to'liq qaytarilganligi muhim emas.
5-qadam
Albatta, mijozlari kam bo'lgan bank vaziyatni aniqlab berishi mumkin, ammo buning uchun imkoniyatlar ko'p emas. Kreditni kechiktirishni tushuntiradigan jiddiy sabablarni ko'rsatishingiz kerak. Bu ishdan ketish bo'lishi mumkin, ammo kechikish 90 kundan oshmasligi kerak.
6-qadam
Rad etishning ikkinchi sababi - ipoteka kreditini olishga da'vogar ballardan o'tmaganligi. Bu ma'lum bir bank uchun mos bo'lmagan mijozlarni chiqarib tashlaydigan tizim. Ushbu dastur qarz oluvchining portretidir. Agar u ballarni yig'sa, u mijoz sifatida bankka mos keladi.
7-qadam
Rad etishning uchinchi sababi shundaki, bank xodimlari belgilangan ish raqamlariga o'tolmagan. Bunday holda siz ham rad javobini olasiz. Shuning uchun, ish joyingizda qarz olayotganingizni ogohlantiring.
8-qadam
Agar mijoz ma'lumotlarda chalkashib ketgan bo'lsa va chalkashlik bilan gapirsa, bank ham rad etishi mumkin. Savollarga aniq va ishonchli javob berish muhimdir. Siz bank ish va kredit berish maqsadi to'g'risida savollar berishi mumkinligiga tayyor bo'lishingiz kerak.
9-qadam
Hujjatlardagi xatolar ko'pincha rad etish uchun sababdir. Kichik xatolar kamdan-kam hollarda rad etish uchun sabab bo'ladi, ammo hujjatlarni bankka topshirishdan oldin ularni tekshirish kerak.
10-qadam
Kredit olish uchun ariza berishdan oldin ma'lumotlaringizni soliq organlari, sud ijrochilari, yo'l harakati politsiyasi veb-saytida tekshiring. Agar ilgari sudlangan bo'lsa, ipoteka olish deyarli mumkin emas. Agar sudlanganlik shartli bo'lgan bo'lsa, ipoteka olish imkoniyati mavjud.
11-qadam
Agar 2-NDFL sertifikati yoki ish daftarchasi bank tekshiruvidan o'tmagan bo'lsa, u holda mijozga ipoteka berish rad etiladi. Qanday bo'lmasin, hatto bitta bank sizga rad javobini bergan bo'lsa ham, boshqasiga hujjatlarni topshirishga arziydi. Ehtimol, ipoteka krediti boshqa moliyaviy tashkilot tomonidan tasdiqlanishi mumkin.
