Moliyaviy qiyinchiliklar yuzaga kelganda, ipoteka uchun kredit yuki butunlay chidab bo'lmaydigan bo'lib qoladi. Bunday vaziyatda vaziyatdan chiqish yo'li ipoteka bo'yicha oylik to'lovlarni kamaytirish bo'lishi mumkin.
Bu zarur
- - kredit shartnomasi;
- - vaqtinchalik moliyaviy qiyinchiliklarni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - qayta moliyalashtirish yoki kreditni qayta tuzish to'g'risidagi ariza.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Mavjud ipoteka bo'yicha to'lovlarni kamaytirishning asosiy usullari bu qayta qurish va qayta moliyalashtirishdir. Kreditlarni qayta tuzish to'g'ridan-to'g'ri ipoteka berilgan bankda amalga oshiriladi. Bu sizga kredit muddati oshishiga erishishga imkon beradi. Aynan shu tufayli oylik to'lov kamayadi, ammo shuni yodda tutish kerakki, kredit bo'yicha ortiqcha to'lov miqdori ham oshadi. Qayta qurish qarz oluvchining arizasi asosida amalga oshiriladi, unga avvalgi jadval bo'yicha to'lovlarni amalga oshirish mumkin emasligini tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qilish kerak. Sababi haqiqiy bo'lishi kerak, masalan, bola tug'ilishi, kasallik yoki ish haqining pasayishi.
2-qadam
Qayta moliyalashtirish bir necha yil oldin ipoteka kreditini olganlar uchun yuqori foiz stavkalari sharoitida dolzarb bo'lishi mumkin. Agar ilgari foiz stavkalari 18-20 foizga etgan bo'lsa, bugungi kunda bu o'rtacha 11-13 foizni tashkil etadi. Qayta moliyalashtirish past foiz stavkasini olish orqali oylik to'lovlar miqdorini kamaytirishga imkon beradi. To'lovlar 5 yilga qadar va qarz qoldig'i 30% dan oshmaguncha, mantiqiy bo'lishi mumkin. Siz ushbu xizmatni taqdim etadigan har qanday uchinchi tomon bankida ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishingiz mumkin. Ushbu protsedura qarz olishning o'ziga o'xshaydi, qarz oluvchidan qayta moliyalashtirish uchun ariza, shuningdek mol-mulk va daromadlarni tasdiqlovchi hujjatlar talab qilinadi. Kredit berish shartlarini qayta ko'rib chiqish uchun ariza bilan bankingizga murojaat qilishingiz mumkin, ammo banklar bunga kamdan-kam murojaat qilishadi.
3-qadam
Ba'zi hollarda banklar o'zlarining sodiq qarz oluvchilariga "kredit ta'tillari" ni taqdim etadilar. Bu vaqtincha faqat kredit bo'yicha foizlarni yoki faqat qarz miqdorini to'lashga imkon beradi, bu esa oylik to'lovni kamaytiradi. Agar sizning bankingiz sizga bunday kechiktirishlarni berishni rad etgan bo'lsa, unda davlat ARIZHK orqali yordam berishi mumkin. Buning uchun hujjatlarni agentlikka yo'naltiradigan bank bilan bog'lanish mumkin emas. Agar tasdiqlansa, yil davomida kredit bo'yicha kamroq to'lash imkoniyati beriladi. Kelajakda ARIZHKdan olingan kreditni qaytarish kerak bo'ladi. Ammo bu variantlar faqat vaqtinchalik moliyaviy qiyinchiliklarga duch keladiganlar uchun javob beradi, chunki kelajakda siz kredit uchun bundan ham ko'proq to'lashingiz kerak bo'ladi.
4-qadam
Ipoteka kvartirasi yagona uy bo'lmaganlar uchun siz uni ijaraga berishni boshlashingiz mumkin. Shuni yodda tutish kerakki, banklar ko'pincha shartnomada ko'chmas mulk ob'ektini etkazib berishni taqiqlashni belgilaydilar, tk. u bank tomonidan garovga olingan va kvartirani ijaraga olish uning ahvolini yomonlashtirishi mumkin.
5-qadam
Faqatgina ipoteka krediti olishni rejalashtirayotganlar uchun oylik kam to'lovlarni ta'minlash uchun kreditni uzoqroq muddatga olish, shuningdek garov ta'minotini o'z-o'zidan ta'minlashga arziydi. Shuningdek, u kredit miqdorini kamaytirishi mumkin. bank tomonidan tavsiya etilgan sug'urta kompaniyalari qarz oluvchi uchun eng maqbul bo'lmagan tariflarni taklif qilishi mumkin.
