Bir necha yil oldin ipoteka kreditini olgan qarzdorlar endi juda noqulay ahvolda. Darhaqiqat, so'nggi besh yil mobaynida ipoteka kreditlari bo'yicha foiz stavkalari 14-16% dan 11-13% gacha pasaygan. Boshqa tomondan, bunday qarz oluvchilar har doim kredit berish shartlarini qayta ko'rib chiqish va kredit bo'yicha foiz stavkalarining pasayishiga erishish imkoniyatiga ega.
Bu zarur
- - kredit shartnomasi;
- - qarz qoldig'i to'g'risidagi guvohnoma;
- - yagona davlat reestridan ko'chirma;
- - daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - qayta moliyalashtirish uchun ariza.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Qayta moliyalashtirish orqali mavjud ipoteka kreditlari bo'yicha foiz stavkalarini kamaytirish mumkin. Bu qarz oluvchiga eski ipotekani to'lash uchun yangi kredit olish imkoniyatini beradi. Kelajakda unga yangi foizli kreditlar bo'yicha foiz stavkalarini to'lash qoladi.
2-qadam
Siz o'z bankingizda ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishingiz yoki uchinchi tomon tashkilotiga murojaat qilishingiz mumkin. Kredit shartnomasining shartlarini qayta ko'rib chiqish imkoniyati shartnomada ko'zda tutilishi kerak. Shunisi e'tiborga loyiqki, banklar foiz stavkasini qayta ko'rib chiqishga kamdan-kam hollarda rozi bo'ladilar, faqat ular vijdonli mijozni yo'qotishni istamagan holatlarda. Ammo sizning bankingiz rad etgan bo'lsa, siz boshqasiga xavfsiz borishingiz mumkin.
3-qadam
Ipotekani qayta moliyalashtirish birlamchi kredit olishdan unchalik farq qilmaydi. Bankka qayta moliyalashtirish to'g'risidagi ariza, 2-NDFL daromad to'g'risidagi ma'lumotnoma, kredit shartnomasi, hisobvarag'idan ko'chirma, qolgan qarzdorlik to'g'risidagi ko'chirma, USRRdan ko'chirma nusxasi va boshqalar taqdim etiladi. Hujjatlar ro'yxati turlicha bo'lishi mumkin. bankka qarab.
4-qadam
Tasdiqlangan taqdirda, bank qayta moliyalashtirish tartibida ishlaydi. U qarz oluvchiga muddatidan oldin to'lash uchun kredit beradi. Bunday holda, garov ta'minoti olib tashlanadi va bank foydasiga qayta rasmiylashtiriladi. Ta'kidlash joizki, garov ta'minotini qayta ro'yxatdan o'tkazish davrida ko'plab banklar oshirilgan stavkani o'rnatdilar.
5-qadam
Qayta moliyalashtirish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin, ushbu bosqichning iqtisodiy maqsadga muvofiqligini diqqat bilan hisoblashingiz kerak. Bu nafaqat foiz stavkasini, balki qayta moliyalashtirishga bog'liq bo'lgan qo'shimcha to'lovlarni va komissiyalarni ham hisobga olish kerak. Bu garovni qaytarib olish va qayta ro'yxatdan o'tkazish, kredit olish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish, ko'chmas mulk ob'ektini baholash va boshqalar. Umuman olganda, asosiy qarz qoldig'i 30% dan ortiq bo'lsa, ipoteka qayta moliyalashtirilishi kerak deb hisoblanadi. va uni to'lashning besh yillik muddatigacha. Buning sababi, ipoteka kreditlari bo'yicha foizlar bo'yicha to'lovlarning aksariyati birinchi yillarda amalga oshirilganligi.
6-qadam
Hozirgina ipoteka olmoqchi bo'lganlar uchun kelajakdagi foiz stavkasini pasaytirishning bir necha yo'li mavjud. Shunday qilib, siz ish haqi oladigan yoki depozitga ega bo'lgan bankdan kredit olishga arziydi. Bunday mijozlar uchun banklar foiz stavkalarini pasaytiradi. Stavkalarning kattaligiga kreditning shartlari (kredit qancha qisqa bo'lsa, shuncha foydali bo'ladi), shuningdek, dastlabki to'lov miqdori ta'sir qiladi.
