Pul o'tkazish - bu oldi-sotdi bitimidagi eng muhim va hal qiluvchi moment. Agar siz bunga etarlicha e'tibor bermasangiz, ehtimol bir tomonda pul va kvartira qolishi mumkin, ikkinchisida esa u yoki bu tomoni bo'lmasligi mumkin.
Bu zarur
- - kameralarni ijaraga olish;
- - vositachilar bilan kelishuv;
- - depozit shaklida cheklov bilan ro'yxatdan o'tish.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Mulk huquqi davlat ro'yxatiga olingan paytgacha sotib olish uchun pul o'tkazmang. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 558-moddasiga muvofiq, sotib olish-sotish shartnomasi davlat ro'yxatidan o'tgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi. Agar siz shartnoma tuzgan bo'lsangiz va uni imzolagan bo'lsangiz, bu faqat siz mulk sotib olish yoki sotish niyatida ekanligingizni anglatadi. Agar tomonlardan biri va'dasini bajarishdan bosh tortsa, o'tkazilgan pulni sud orqali qaytarishingiz kerak bo'ladi.
2-qadam
Mulkni sotuvchi mulk huquqi ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng mablag 'olishga rozi bo'lmasligi mumkin va 100% huquq bo'ladi. Agar siz qonunda belgilangan tartibda bitim tuzsangiz va amalga oshirsangiz, mol-mulk sotuvchisi, agar u endi o'tkazib yuborilgan mol-mulkka nisbatan huquqqa ega bo'lmasa va shu bilan birga mablag 'bo'lmasa, zarar ko'rgan tomon bo'lishi mumkin.
3-qadam
Pul o'tkazmalarining eng xavfli shakli - bu qo'ldan qo'lga uzatiladigan naqd pul. Agar siz hisob-kitobni to'g'ri, xavfsiz, firibgarlik faktlarisiz amalga oshirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, kassani ijaraga olish orqali bank xizmatlaridan foydalaning. Bank bilan ijara shartnomasi va kameraga kirish shartlari to'g'risida qo'shimcha shartnoma imzolang. Pul mablag'larini o'tkazishning ushbu shakli bilan xaridor kerakli miqdorni kameraga joylashtiradi. Sotilgan mol-mulkka egalik huquqi ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng, faqat sotuvchi bank shartnomasida belgilangan shartlar asosida kameraga kirish huquqiga ega.
4-qadam
Agar siz ko'chmas mulk kompaniyasining xizmatlaridan foydalansangiz, bu holda uchinchi tomon bitim uchun to'liq to'lov uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Kamera ijarachisi siz murojaat qilgan ko'chmas mulk agentligi bo'ladi. Vositachilar bilan siz xaridordan sotuvchiga pul mablag'larini o'tkazish shakli va muddatlari ko'rsatilgan qonuniy shartnoma tuzasiz.
5-qadam
Mulk uchun mablag'larni o'tkazishning bir xil darajada xavfsiz shakli garov bilan ro'yxatdan o'tkazish hisoblanadi. Ro'yxatga olingan paytgacha pul xaridorda bo'ladi, lekin mulk huquqi "Qonun asosida garov" so'zlari ko'rinishidagi cheklov bilan ro'yxatdan o'tkaziladi. Olingan paytigacha bitim ishtirokchilarining hech biri mulk bilan qonuniy ahamiyatga ega manipulyatsiyalarni amalga oshira olmaydi. Depozitni qaytarib olish uchun siz to'liq hisob-kitobni amalga oshirasiz, pul o'tkazish aktiga imzo qo'yasiz va uni ro'yxatga olish markaziga taqdim etasiz. Har bir tomon bitim tuzishda oldindan belgilangan narsani oladi.
