Ipoteka kreditlari foiz stavkalarining pasayishi to'xtab qoldi. Stavkalarning pasayishi yilning ikkinchi yarmida davom etadi va davr oxirigacha davom etadi.
Stavkalarning pasayishi taxminan ikki yil davom etdi. Yoz o'rtalariga qadar hech qanday o'zgarish kuzatilmadi. Boshqa tomondan, yilning ikkinchi yarmida juda mo''tadil bo'lsa ham, yana pasayish kuzatildi.
Hozirgi holat
Joriy yilning boshi bir qator ko'rsatkichlar bo'yicha rekordlarni yangiladi. O'tgan yil 2017 yilga nisbatan ipoteka kreditlari hajmi oshdi.
An'anaga ko'ra, birinchi chorak ko'rsatkichlari to'rtinchi, "eng yuqori" darajadan pastroq bo'lsa-da, o'tgan yilga nisbatan pasayish 22 punktdan 19 ga "tushdi". Tahlilchilarning taxminlariga ko'ra, ipoteka kreditining umumiy qiymati uchdan o'n foizga pasaygan.
Ko'rsatkich butun davr mobaynida barqaror bo'lib qoldi. Hech qanday o'zgarish sezilmadi. Ammo bundan oldin kredit qiymatining chorak ichidagi faol pasayishi kuzatilgan. Vaziyat Markaziy bank tomonidan pasaytirilgan asosiy stavkaning bekor qilinishi bilan bog'liq.
U allaqachon 2017 yilda 6 marta, 2018 yilda esa ikki marta pasaygan. Ko'rsatkich 7,25 punktgacha pasaygan. Biroq, aprel oyidagi yig'ilishda pasayish qayd etilmadi: regulyator bozorning o'zgarishiga ishora qildi. Birinchi chorakda ipoteka kreditining o'rtacha stavkasi taxminan 9,7 foizni tashkil etdi.
Asosiy stavka pasaytirilgandan so'ng, foizlarni kamaytirish uchun mablag 'yig'ish narxini pasaytirishdan boshqa yo'l yo'q.
Ipoteka bozoridagi foizlar darajasi pasayib ketdi. Shu bilan birga, asosiy o'yinchilar kredit olish uchun arizalarni avtomatik ko'rib chiqish va arizadan keyingi xizmat ko'rsatish platformasini ishlab chiqmoqdalar.
Bunday ishlar kelgusida operatsion xarajatlarni kamaytirishga va operatsion xarajatlarni qayta ko'rib chiqishga va kredit shartlarini qayta ko'rib chiqish imkoniyatlarini yaratishga imkon beradi.
Keyin nima bo'ladi
Kelgusi kurs uchun prognozlar bir-biridan farq qiladi. Ba'zi ma'lumotlarga ko'ra, mamlakatdagi vaziyat va iqtisodiyotdagi barqarorlikni baholagandan so'ng, kuzni qayta boshlash rejalashtirilgan. Narx 9% atrofida to'xtashi mumkin.
Kam optimistik prognozlar mavjud. Ularga ko'ra, salbiy tomonning potentsiali maksimal 0,5 ball bilan cheklanadi.
Ma'lum bo'lishicha, o'rtacha ko'rsatkich to'qqiz foizga tushmaydi. Biroq, daraja hali ham minimal bo'lib qolmoqda.
Qarz oluvchilar soni faol o'sib bormoqda. Bankirlar ipoteka kreditlari chorakda ko'payishini kutmoqdalar. Shuningdek, prognozlar yuqoriga qarab qayta ko'rib chiqilishi mumkin.
Mulk narxlarining pasayishi talabga sezilarli ta'sir ko'rsatdi. Kredit qiymatining biroz pasayishini kutishimiz mumkin: aholi hozirgi ko'rsatkichlardan mamnun.
Banklarga yanada jozibali takliflar kerak emas. Ipoteka kreditlarining ommalashganiga qaramay, segment bank sektori uchun eng xavfli mahsulotlar zonasida qolmoqda.
Ushbu holat talabnoma beruvchilarning tekshiruvining puxtaligi va garov ta'minotining mavjudligi bilan ta'minlanadi.
