Ijara - bu ijtimoiy munosabatlarning bir shakli. Ijara atamasi mulk egasi tomonidan boshqa shaxs tomonidan o'z mulkidan, eridan, kapitalidan foydalangani uchun oladigan muntazam daromadni anglatadi.
Bu zarur
egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar
Ko'rsatmalar
1-qadam
Annuitet tomonidan tuzilgan shartnomani notarial tasdiqlash. Notarius idorasiga ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat: mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma, kadastr rejasini taqdim etish kerak. Shuningdek, bitim qatnashchilarining pasportlari, egasining shaxsiy hisob raqamidan ko'chirma va turmush o'rtog'ining yozma roziligi, agar umrbod himoya qilish shartnomasi tuzilsa.
2-qadam
Federal ro'yxatga olish xizmati bilan shartnomani ro'yxatdan o'tkazing. Bu erda sizga notarial idoradagi kabi hujjatlar kerak bo'ladi. Barcha biriktirilgan hujjatlar ro'yxati bilan bayonot yozing. Ro'yxatdan o'tish ariza topshirilgan kundan boshlab bir oy ichida amalga oshiriladi. Shu paytdan boshlab ijara haqini to'laydigan to'langan mol-mulk egasi bo'lib, mulk egasi belgilangan muddat ichida mablag 'olishga haqlidir. Shuni ta'kidlash kerakki, renta to'lovchisining mol-mulki nafaqa oluvchisi foydasiga garov bilan ro'yxatdan o'tkaziladi.
3-qadam
Ijara to'lovlarini o'zingiz hisoblashingiz uchun, ijara shartnomasi shartlarini o'qing. Moliyaviy ijara - bu cheklangan doimiy annuitetning alohida holatidir. Shartnoma bu holda har bir hisobot davri oxirida qarzni teng qismlarga bo'lib to'lashni nazarda tutadi, lizing bo'yicha foizlar miqdori kamayadi va asosiy qarzning yillik xarajatlari ko'payadi. Ijara to'lovlarini hisoblash maxsus formula bo'yicha amalga oshiriladi, bu erda AP - ijara haqi;
SK - kredit miqdori;
PS - oylik aktsiyalar bo'yicha foiz stavkasi, ya'ni yillik foiz stavkasi 18% bo'lsa, u holda PS = 18 / (100 × 12);
m - ijara haqi olinadigan oylar soni.
4-qadam
Agar ijara shartnomasida qarzning asosiy summasi teng qismlarga to'lanishi va qarz balansidan kredit bo'yicha foizlar olinishi nazarda tutilgan bo'lsa, unda ijara to'lovlarini quyidagicha hisoblang:
- birinchidan, ijara haqi miqdorini uning muddatiga bo'lish orqali asosiy to'lov miqdorini hisoblang;
- ikkinchidan, hisoblangan foizlar miqdorini aniqlang: qarz qoldig'ini yillik foiz stavkasiga ko'paytiring va 12 ga bo'ling;
- uchinchidan, qarz qoldig'ini hisoblang: mahsulotni asosiy to'lov summasi va o'tgan ijaraning umumiy miqdoridan o'tgan davrlar bo'yicha olib tashlang.
Ushbu ijara turi differentsial deb nomlanadi.
