Investitsiya loyihasini baholashning mohiyati bugungi xarajatlar va kelajakdagi tushumlarni etarli darajada aniqlashda. Investitsiyalar samaradorligini tahlil qilish uchun ko'rsatkichlar tizimidan foydalaniladi. Ammo shuni yodda tutish kerakki, hozirgi paytda investitsiya qarori qo'llanilmoqda, ya'ni kelajakda pul qiymatining pasayishini hisobga olgan holda loyiha ko'rsatkichlarini hisoblash kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Investitsiya loyihasini baholash uchun siz chegirma stavkasini bilishingiz kerak. Bu kelajakdagi naqd pul tushumlarini hozirgi qiymatiga tushirish darajasi. Diskont stavkasi inflyatsiya darajasi, investor olishni istagan minimal real rentabellik darajasi, shuningdek loyihaga sarmoya kiritish xavfi darajasi yig'indisi sifatida hisoblanadi.
2-qadam
Investitsiya loyihasining samaradorligini aks ettiruvchi mezonlardan biri bu sof joriy qiymat (NPV) hisoblanadi. Uni hisoblash uchun quyidagi formuladan foydalaning:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, qaerda
P - har bir davr uchun aniq pul oqimi;
r - diskontlash stavkasi;
I - dastlabki sarmoyalar, i - pul mablag'larini qabul qilish davrlari soni.
Agar ushbu ko'rsatkich ijobiy qiymatga ega bo'lsa, loyiha qabul qilinadi, chunki sarmoyalar to'lanadi va investorga foyda keltiradi. Asosiy qiymat sifatida sof joriy qiymat mezonidan foydalaniladi, chunki har xil loyihalarning NPV-ni umumlashtirish mumkin.
3-qadam
Investitsiya loyihasini tahlil qilishda, shuningdek, Ichki Qaytish stavkasini (IRR) hisoblashingiz kerak. Bu NPV mezonlari nolga teng bo'lgan diskont stavkasining qiymati. Ushbu hisob-kitobning iqtisodiy mohiyati shundan iboratki, rentabellikning ichki darajasi ma'lum bir loyiha bilan bog'liq bo'lgan investorning imkoniga ega bo'lgan xarajatlar darajasini ko'rsatadi. Masalan, agar loyiha kredit hisobidan moliyalashtirilsa, u holda rentabellik darajasi foiz stavkasining yuqori chegarasini aks ettiradi, uning ortiqligi loyihani foydasiz qiladi. Shunday qilib, agar IRR loyihani amalga oshirish uchun zarur bo'lgan kapital manbai narxidan yuqori bo'lsa, u holda uni qabul qilish kerak, agar pastroq bo'lsa, uni rad etish kerak. Agar IRR mezonlari moliyalashtirish manbasining nisbiy narxiga teng bo'lsa, demak, bu loyiha foyda keltirmaydigan va foydasiz ekanligini anglatadi. Boshqacha qilib aytganda, rentabellikning ichki darajasi chegara ko'rsatkichidir: agar kapitalning nisbiy narxi uning qiymatidan oshib ketsa, u holda loyihani amalga oshirish natijasida investitsiyalarning rentabelligini va ularning qaytarilishini ta'minlash mumkin bo'lmaydi.
4-qadam
Shu bilan bir qatorda, sarmoyangiz samaradorligini o'lchash uchun investitsiyalarning rentabelligi (IR) indeksidan foydalanishingiz mumkin. U quyidagicha hisoblanadi:
IQ = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I
Ushbu mezon sof joriy qiymat uslubining natijasidir. Agar rentabellik ko'rsatkichi 1dan oshsa, loyiha samarali bo'ladi, investitsiyalar investorga daromad keltiradi, agar 1dan past bo'lsa, foydasiz bo'ladi. Agar IQ = 1 bo'lsa, unda loyihaga kiritilgan sarmoyalar to'lanadi, ammo foyda keltirmaydi. Sof indikator qiymatidan farqli o'laroq, bu ko'rsatkich nisbiy. U bir xil NPVga ega bo'lgan loyihalarni baholash uchun ishlatilishi mumkin.
