Ommabop bo'lib borayotgan ipoteka kreditining ko'plab kamchiliklari bor. Uy-joy muammosini hal qilish va uzoq muddatli moliyaviy qullikka tushib qolmaslik uchun, shartnoma tuzishga tayyorgarlik jarayonida siz bank tanlashga mas'uliyat bilan yondashishingiz va o'zingizning to'lov qobiliyatingiz to'g'risida dalillarni tayyorlashingiz kerak.
"To'g'ri" bankni qanday tanlash kerak
Kredit tashkilotini tanlashda qarz oluvchi allaqachon uning mijozi bo'lganligi ma'qul. Agar u doimiy ravishda ushbu bank orqali uzoq vaqt davomida ish haqi olsa, bu juda yaxshi. Bunday holda, turli xil imtiyozlar va aktsiyalarga ishonish juda aniq, bu orqali ko'p narsalarni tejash mumkin. Bundan tashqari, har qanday kredit tashkiloti o'z mijozlariga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ladi, shuning uchun agar shaxs bankda ishonchli mijoz obro'siga ega bo'lsa, siz ipoteka stavkalarini biroz yumshatishga umid qilishingiz kerak.
Nimani tejashingiz mumkin
Qarz oluvchi uchun eng maqbul ipoteka krediti varianti faqat rasmiy rasmiy ish haqi va kredit bo'yicha birinchi to'lovni amalga oshirishga imkon beradigan moliyaviy tejashga ega bo'lgan mijozlarga taqdim etiladi. Afsuski, bunday qarz oluvchilar ozchilikni tashkil qiladi, shuning uchun banklar boshqa shartlarni taklif qilmoqdalar, ammo shu bilan birga, qarz beruvchi buning teskarisini ta'kidlagan taqdirda ham, kreditning umumiy stavkasi albatta oshadi.
Haqiqat shundaki, rasmiy ravishda e'lon qilingan foiz stavkasidan tashqari, ipoteka kreditlash yukini sezilarli darajada oshiradigan ko'plab boshqa muhim parametrlar mavjud. Ulardan biri kredit mablag'larini berish uchun katta miqdordagi komissiyalarni yig'ishdir. Ba'zi banklarda bunday to'lovlar yo'q, ammo bunday muassasalar juda kam; boshqalarida, bir vaqtning o'zida komissiya olinadi; uchinchidan, ipoteka to'lovlarining butun muddati davomida uzaytiriladi. Ikkinchisi har yili 2-5 foizga ortiqcha to'lashga qodir, bu ipoteka krediti uchun oxir-oqibat yaxshi miqdorni keltirib chiqaradi.
Men sug'urta qilishim kerakmi?
Qonunchilikda banklar tomonidan sug'urta xizmatlarini ko'rsatishni taqiqlaydi, lekin aslida bu "ixtiyoriy-majburiy" hisoblanadi - agar mijoz ixtiyoriy ravishda hayot, sog'liq va ish joyini yo'qotish bo'yicha sug'urta shartnomasini tuzishga rozi bo'lmasa, siz ipoteka krediti olishga umid qila olmaysiz., yoki unga qiziqish osmonga ko'tariladi … Bunday holda siz bir nechta sug'urta kompaniyasini tanlashga urinib ko'rishingiz mumkin, bu esa noqulay tariflarda xizmatlar paketini, shu jumladan umumiy ipoteka to'lovida sug'urta to'lovlarini taqdim etadi va agar bank bunga yo'l qo'ysa, turli kompaniyalar bilan shartnomalar tuzadi.
Qanday bo'lmasin, qarz beruvchini qidirishni yaqin atrofdagi bir yoki ikkita bank bilan cheklashning hojati yo'q. Shahar yoki viloyatning barcha kredit tashkilotlarining bank mahsulotlari to'g'risida ma'lumot to'playdigan, ipoteka kreditini berish shartlarini, banklarning o'z qarz oluvchilariga qo'ygan talablarini diqqat bilan o'rganib chiqadigan Internet xizmatlaridan foydalanish maqsadga muvofiqdir. Keyin tanlangan muassasalarga qo'ng'iroq qilishingiz, kredit menejerlari bilan qiziqish masalasini aniqlab olishingiz va eng maqbul variantni tanlashingiz kerak.
