Agar siz tayyor biznesni sotib olsangiz, qaror qabul qilishdan oldin hamma narsani uch marta tekshirishingiz kerak. Darhaqiqat, hatto kompaniya ichida ham ishchidan ishchiga ishlarni o'tkazish jarayoni qiyinchiliklarga duch keladi. Korxonaning egasidan egasiga o'tishida kamchiliklar kam emas.
Bu zarur
- - auditorlarning xizmatlari;
- - Rosreestrdan sertifikat;
- - inventarizatsiya akti;
- - advokat xizmatlari.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Faqat mulk huquqini qabul qiling, yuridik shaxs emas. Bu sizni boshqalarning qarzlari va majburiyatlaridan qutqaradi. Ammo, shu bilan birga, sotuvchining ko'chmas mulk va ko'char mulk egasi ekanligiga ishonch hosil qiling. Firibgarlar ijaraga olingan binolarni yoki garovga qo'yilgan uskunalarni sotgan holatlar mavjud. Rosreestrdan ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida sertifikat talab qiling. Banklar va lizing kompaniyalari bilan jihozlarga bo'lgan huquqlar to'g'risida ma'lumot oling.
2-qadam
Yaxshi yo'lga qo'yilgan biznesning samarasini olish uchun tashkilotni o'zi sotib oling. Bunday holda siz nafaqat uning aktivlarini, balki majburiyatlarini ham qabul qilasiz. Vaziyatni noto'g'ri baholash imkoniyatini istisno qilish uchun moliya va buxgalteriya tekshiruvi va mol-mulk inventarizatsiyasini o'tkazing.
3-qadam
Auditorlar bilan suhbatlashish. Ulardan biznes yaqin kelajakda qanday xarajatlarni kutishi mumkinligini so'rang. Gap jarimalar, soliqlar, jarimalar, qarzlar haqida ketmoqda. Mutaxassislarga tejamang: ular jiddiy xatolardan qochishga yordam beradi. Ular tomonidan kashf etilgan korxona muammolari narxni tushirish yoki bitimni rad etishga imkon beradi.
4-qadam
Ushbu biznesning huquqiy jihatlari to'g'risida advokatlar bilan maslahatlashing. Ularga mulk kompleksining holati, uning holati va istiqbollari to'g'risida aniqlik kiritilsin. Ulardan korxonaning yaqin kelajagini qonuniy nuqtai nazardan tasvirlab berishlarini so'rang.
5-qadam
Sotuvchidan buxgalteriya hujjatlaridan o'tmaydigan qarzlar yo'qligi haqidagi kafolatni imzolashni so'rang. Barcha muassislar va bosh direktorning imzosini oling. Ushbu maqolaga ko'ra, agar ularning yoshi uch yoshdan oshmasa, ular aniqlangan qarzlar uchun shaxsan javobgar bo'ladi. Majburiyatni imzolaganingizdan so'ng, siz yangi egasi sifatida kreditorlarni haqiqiy qarzdorlarga yo'naltirishingiz yoki sudda o'z huquqlaringizni himoya qilishingiz mumkin.
6-qadam
Boshqaruv vazifalarini o'tkazish bo'yicha batafsil rejani tuzing. U etkazib beruvchilar, mijozlar va sheriklar bilan o'rnatilgan munosabatlarni saqlashga yordam beradi. Va bu sizning tashkilotingiz xodimlari oldida obro'ingizni saqlaydi.
7-qadam
Ishlarni qabul qilish va topshirish aktini tuzing. Bu biznesni qabul qilishning yakuniy bosqichi. Akt har qanday shaklda tuziladi va uni sobiq bosh direktor ham, yangi kelgan ham imzolashi shart. U hujjatlarning to'liq ro'yxatini o'z ichiga olishi va inventarizatsiya natijalarini o'z ichiga olishi kerak. Shundan so'ng, soliq direktoriga, byudjetdan tashqari fondlarga va korxonaning kontragentlariga bosh direktorning o'zgarishi to'g'risida xabarnomalar yuboring.
