O'z uyingizni sotib olish uchun to'liq miqdorni yig'ish juda qiyin. Shu munosabat bilan, ipoteka krediti uzoq kutishsiz kvartira yoki uy sotib olishning nihoyatda mashhur variantidir. Bunday imkoniyat amaldagi banklarning aksariyati tomonidan taqdim etiladi va ularda ipoteka olish shartlari deyarli farq qilmaydi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
O'z uyini sotib olish uchun kredit olish uchun mijoz barcha banklar uchun standart hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak, unda kredit mablag'lari uchun ariza, pasportning barcha sahifalari, mehnat daftarchasi va daromadni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud. Harbiy xizmat uchun javobgar erkaklar qo'shimcha ravishda harbiy guvohnomani taqdim etishlari shart.
2-qadam
Bank e'tibor beradigan birinchi narsa - qarz oluvchining yoshi. Mijoz kamida 21 yoshda bo'lishi kerak, va oxirgi kreditni to'lash paytida - 60 yoshdan oshmasligi kerak. Ba'zi banklar 65 yoshgacha bo'lgan chegarani belgilaydilar. Standart shart - bir joyda kamida olti oylik doimiy ish tajribasi. Bundan tashqari, umumiy xizmat muddati ham hisobga olinadi. Bir ishni ikkinchisiga almashtirish o'rtasidagi vaqt oralig'i minimal bo'lishi maqsadga muvofiqdir.
3-qadam
Berilgan kredit miqdoriga ish haqi darajasi ta'sir qiladi. Tasdiqlash sifatida korxona direktori tomonidan imzolangan sertifikat taqdim etiladi. Ipoteka olish uchun zaruriy shart - bu dastlabki to'lovni amalga oshirishdir. Uning minimal hajmi 10% ga, standart qiymati esa 30% ga o'rnatiladi.
4-qadam
Ipoteka kreditlari nafaqat rublda, balki dollar yoki evroda ham beriladi. Chet el valyutasidagi kreditlar odatda 2-3 foizga arzonroq bo'lib chiqadi, ammo bu holda har doim valyuta kursi o'zgarishi xavfi mavjud bo'lib, bu katta yo'qotishlarga olib kelishi mumkin.
5-qadam
Birgalikda qarz oluvchi va ba'zida kreditning kafili turmush o'rtog'i bo'lishi mumkin. Kafilni taqdim etish ipoteka krediti olishning asosiy shartlaridan biridir.
6-qadam
Mijozning mablag 'olish to'g'risidagi arizasi bank tomonidan bir oy ichida ko'rib chiqilishi mumkin. Bir necha soat ichida qaror qabul qilinganda, ba'zi banklar bunday xizmatni tezkor ipoteka sifatida taqdim etadilar. Ijobiy javobdan so'ng, uy-joy sotib olish va sotish bo'yicha operatsiyani bajarish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'plash talab qilinadi. Ushbu hujjatlar ro'yxati ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma va kommunal to'lovlarni to'lash bo'yicha qarzdorlikning yo'qligi, kvartira uchun pasport, huquqlar reestridan ko'chirma va uy-joy rejasi.
7-qadam
Keyingi narsa - tanlangan uy-joyni baholash, shundan so'ng ipoteka krediti shartnomasini imzolash vaqti keladi. Bunday holda, oxirgi to'lov amalga oshirilgunga qadar bank uchun garov bo'lgan kvartirani sug'urtalash ajralmas shartdir.
