Ko'pincha, fuqarolar ko'chmas mulk idoralariga murojaat qilishadi, kompaniyaning mutaxassislari ular uchun hamma narsani qilishiga va tranzaksiya muammosiz o'tishiga ishonishadi. Shu bilan birga, amaliyot rieltorga murojaat qilgan holda, boshqa odamga sotilgan kvartiraga yoki unga qo'shimcha ravishda yana bir nechta oila a'zolari bo'lgan uyga egalik huquqini qo'lga kiritgan holatlarni aniqlaydi. sobiq egasi ro'yxatdan o'tgan va hokazo. Ko'p holatlar mavjud va siz ularni cheksiz ro'yxatlashingiz mumkin.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bu degani, rieltorlar sizga ataylab zarar etkazmoqchi bo'lishgan degani emas. Ha, rieltor mijozni qasddan chalg'itadigan va firibgar harakatlar orqali mablag'larning bir qismini egallab oladigan holatlar mavjud, ammo o'sha operatsiyalar, shuningdek, rieltor o'zining qobiliyatsizligi va ishga befarqligi tufayli mijozni bexosdan adashtirganda ham to'g'ri keladi. Ikkala holatda ham siz yillar davomida to'plangan pulingizni yo'qotish xavfi bor va hali ham ko'chmas mulk ololmaysiz.
2-qadam
Bitimning tozaligi va rieltorlarning vijdonliligini o'z-o'zidan qanday tekshirish mumkin, aniq nimani tekshirish kerak? Siz egalik yoki ijaraga olgan binolaringiz musodara qilinganligini tekshirishingiz kerak.
Sotuvchi jim turishi mumkin bo'lgan mol-mulkka nisbatan cheklovlar yoki og'irliklar mavjudligini tekshiring.
3-qadam
Binolarni sotadigan yoki ijaraga olayotgan shaxsning hujjatlarini tekshiring, ular egasi yoki ular ushbu operatsiyalarni amalga oshirishga vakolatli bo'ladimi. Shu bilan birga, sotuvchi mol-mulkka egalik huquqini qaysi asosda olganligini, ushbu ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan huquqlari sudda tortishib chiqilmasligini aniqlang.
4-qadam
Sotib olingan kvartirada yoki uyda kim ro'yxatdan o'tganligi va bundan siz uchun qandaydir oqibatlarga olib kelishi mumkinmi, unga sotuvchi sukut saqlay oladigan uchinchi shaxslar mavjudmi yoki yo'qligi to'g'risida ma'lumot to'plang.
5-qadam
Uy-joy uchun barcha texnik hujjatlarni tekshiring va mulkni ruxsatsiz qayta qurish yoki konvertatsiya qilish bor-yo'qligini aniqlang.
6-qadam
Bitimda mavjud bo'lgan barcha hujjatlarni, shu jumladan tuzilayotgan shartnomaning barcha bandlarini diqqat bilan o'qing.
