Ajralish paytida ko'pincha nizo va nizolar kelib chiqadi, ularni faqat sud hal qilishi mumkin. Mulkni taqsimlash natijasida ko'plab savollar tug'iladi, bu esa uzoq sud jarayonlariga olib kelishi mumkin.
Qonunga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksining 34 va 39-moddalariga muvofiq, agar nikoh shartnomasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, kvartirani ham o'z ichiga olgan holda, nikohda olingan barcha mol-mulk, er-xotinning birgalikdagi mulki hisoblanadi. Shunga qaramay, ayrim hollarda, faqat Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi nizolarni hal qilishi mumkin. Bunday tortishuvli moliyaviy nuqta, agar er va xotin ajrashishga qaror qilsalar, bu turmush o'rtoqlardan birining ota-onasining pullari bilan sotib olingan kvartiraning bo'linishi. Agar ikkinchi turmush o'rtog'i o'z ulushini olishni istasa, sud uni rad qilishi mumkin.
Sovg'a sifatida olingan uy-joy
Ko'pincha kvartirani yoki boshqa uylarni o'zlarining to'liq egaliklarida qoldirish uchun yagona imkoniyat. Ushbu holat istisno hisoblanadi, bunday mulk birgalikda sotib olingan deb hisoblanmaydi. Kvartira turmush o'rtoqlarning qaysi biriga ro'yxatdan o'tganligi muhim emas.
Asosiy nuqta shundaki, uy-joy oilaviy pul bilan emas, balki boshqa odamlarning pullari bilan sotib olingan bo'lib, uni turmush o'rtoqlar sovg'a sifatida bepul olishgan. Sud mablag 'xayriya qilinganligini isbotlashi kerak. Buning uchun hujjatli dalillar kerak.
Ota-onalar puliga sotib olingan kvartirani bo'linish holatlari bir necha bor:
- ikkala turmush o'rtog'ining onalari va otalari ko'chmas mulk sotib olishda, o'g'liga yoki qiziga pul berishda qatnashgan;
- onasi va otasi sotib olingan kvartira uchun yosh oilaga pul ajratgan, ularning farzandiga emas.
Birinchi holda, agar turmush o'rtoqlar nizoni tinch yo'l bilan hal qilib, sudga dalillarni taqdim etish imkoniga ega bo'lsalar, har bir ota-onaning hissasi bo'yicha uy-joyni bo'lish mumkin. Ikkinchi holda, umumiy qoidalar amal qiladi - kvartiraning bo'limi 50/50 ga teng.
Agar ota-onalar mustaqil ravishda kvartira sotib olishgan bo'lsa va ko'chmas mulkni er-xotinga ajratishgan bo'lsa, unda turli xil huquqiy nuanslar rol o'ynaydi. Xayr-ehson shartnomasi kim uchun tuzilgani, hujjatlar bo'yicha kvartiraning egasi kim bo'lishi muhimdir.
Xayriya shartnomasi bir turmush o'rtog'i yoki ikkitasi bilan tuzilishi mumkin. Birinchi holda, uy-joy birgalikda sotib olinadigan mol-mulk emasligini isbotlash juda oddiy - siz hujjatni olib, xayr-ehson shartnomasini taqdim etishingiz kerak va kvartira uyga egalik qiladigan turmush o'rtog'ida qoladi. Oilaga sovg'a qilingan uy-joy 50/50 qoidasiga binoan bo'linadi.
Xayr-ehson shartnomasi ajralish holatida ko'chmas mulkni yo'qotilishidan ishonchli himoya qilish uchun uni notarial tasdiqlash kerak. Agar bu bajarilmasa, sud hujjatlar soxta va orqaga qaytarilgan deb gumon qilishi mumkin. Yana bir usul - sudda bitimni tasdiqlashga tayyor bo'lgan guvohlarni taklif qilish. Ammo bunday guvohliklarning notarial sertifikatlashtirishga nisbatan past taxminiy qiymati bor. Shuning uchun ushbu hujjatni formatlash tavsiya etiladi.
U bo'linadigan mol-mulkni ajratishda va sotib olinganidan keyin binolarni ta'mirlashda turmush o'rtoqlarni sarmoyalashda hisobga olinadi. Hatto ushbu yangi kvartira er yoki xotinning ota-onalari pullari bilan sotib olingan bo'lsa va bu tasdiqlangan sovg'a hujjati shaklida tasdiqlangan bo'lsa ham, pulini ta'mirlashga sarflagan turmush o'rtog'i ulushni talab qilishga haqli.
Arbitraj amaliyoti
Endi amalda turli xil qarorlar qabul qilinmoqda va turli instansiya sudlarining hukmlari ko'pincha bir-biriga zid keladi. Ko'pgina qarama-qarshiliklarga kvartiraning o'zi emas, balki unga pul berilishi holatlari sabab bo'ladi. Shunday qilib, agar turmush o'rtoqlardan biri ikkinchisiga qarshi kvartiraning yarmini berish talabi bilan da'vo qilmoqchi bo'lsa va boshqa turmush o'rtog'i ota-onaning pul berganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim qilsa, sud baribir da'vo bo'yicha ijobiy qaror qabul qilishi mumkin. Ular bu erda mablag'larning ixtiyoriy ravishda umumiy ehtiyojlar uchun sarflanganligi, ya'ni sotib olingan mol-mulk birgalikda sotib olinadigan mulk ekanligini ko'rsatib o'tadilar.
Boshqa sudlar, shu jumladan yuqori sudlar bunday qarorni moddiy qonunchilikni buzgan deb hisoblashlari mumkin va birinchi turmush o'rtog'i qarorni qayta ko'rib chiqishni va ulushni qaytarib berishni talab qilishga haqlidir. Oila kodeksining 36-moddasi 1-qismida er-xotinlardan biri sovg'a, meros yoki boshqa bepul bitimlar sifatida olgan mol-mulki uning mulki ekanligi aytilgan. Shuningdek, nikoh paytida sotib olingan umumiy mulk emas, balki shaxsiy mablag'lar evaziga. Shuning uchun, yuqorida tavsiflangan holda, sud kvartirani haqiqatan ham kiritilgan mablag'larga muvofiq ravishda taqsimlashi shart. Ikkinchi turmush o'rtog'i qisman olingan ulushga ega bo'ladi.
