Ipoteka kreditlari rus oilalari uchun katta yuk. Shuning uchun har bir qarz oluvchi foizlar ko'rinishida kamroq to'lash uchun kreditni iloji boricha tezroq qaytarishga harakat qiladi. Kredit muddatini yoki miqdorini qisqartirish orqali ipotekani to'lash qanday foydali bo'ladi?
Ipotekani to'lashning eng yaxshi usuli qanday: muddati bo'yicha yoki miqdori bo'yicha
Ipoteka kreditlari rus oilalari uchun katta yuk. Shuning uchun har bir qarz oluvchi foizlar ko'rinishida kamroq to'lash uchun kreditni iloji boricha tezroq qaytarishga harakat qiladi. Uy-joy kreditlarini muddatidan oldin to'lashda kredit tashkilotlari qarzni to'lashning ikki usulini taklif qilishadi. Siz ipoteka muddatini qisqartirishingiz yoki to'lov miqdorini kamaytirishingiz mumkin.
To'lovni yoki kredit muddatini qisqartirish uchun nima foydali bo'lar edi?! E'tibor qilinadigan birinchi narsa shundaki, ko'plab mahalliy banklar annuitetni hisoblash tizimiga muvofiq ipoteka kreditlarini berishadi. Bu shuni ko'rsatadiki, dastlab to'lovning katta qismi qarz foizlaridan iborat bo'lib, keyin asosiy qarz to'lanadi. Muddatidan oldin to'lashda to'lov shartlari va miqdori qayta hisoblab chiqilishi kerak va aksariyat hollarda kredit tashkilotlari qayta hisoblash qanday amalga oshirilishini tanlash huquqini o'zida saqlab qoladi.
Shubhasiz, agar siz pulni tejash yo'lini izlayotgan bo'lsangiz, unda kredit muddatini qisqartirishingiz kerak, bu holda ortiqcha to'lov kamroq bo'ladi. Kredit bergan har bir yil uchun kreditni ishlatganligi uchun haq to'lashi sababli, muddatni qisqartirish, to'lovlar kamayadi.
Diqqat! To'lovni hisoblashning ikkinchi usuli bilan - farqlanib, asosiy qarz birinchi navbatda to'langanda, kredit muddatini qisqartirish ham to'lov miqdorini kamaytirishdan ko'ra foydalidir.
Kredit kalkulyatori
70 ming rubldan ortiq qisman muddatidan oldin to'lashni ko'rib chiqing, bu uy-joy krediti muddatini bir necha oyga qisqartiradi, shu bilan birga to'lov miqdori bir xil bo'lib qoladi, ammo kreditning ortiqcha to'lovining umumiy miqdori pastga qarab o'zgaradi. Siz buni qayta hisoblangan to'lovlar jadvaliga qo'l qo'yganingizda darhol ko'rasiz. Aytgancha, to'lov muddatini qisqartirish bilan muddatidan oldin to'lash uchun bankirlar bankka shaxsiy tashrifini va o'zgartirilgan hujjatlarni imzolashni talab qiladi.
Agar qarzni miqdori yoki muddati bo'yicha qanday qilib qayta hisoblash haqida shubhangiz bo'lsa, bank xodimidan ikkita to'lov jadvalini tuzishini so'rang. Shunda siz uchun foydali bo'lgan narsa aniq ko'rinadi.
Agar oilaning oylik byudjeti chidab bo'lmas to'lovdan "yorilib" ketayotgan bo'lsa, bu holda muddatidan oldin to'lashda to'lovni kamaytirishni tanlagan ma'qul. Bu sizga o'zingizni qulay his qilishingizga va odatdagi zarur narsalardan tejashga imkon bermaydi. Masalan, to'lovdan ortiqcha 5 ming rubl to'lagan holda, kredit muddati o'zgarmaydi, ammo to'lov kamroq bo'ladi.
Natijada, qarzni qaytarishning ikkala usuli ham qulaydir. Bu qarz oluvchi qaysi maqsadni ko'zlayotganiga va o'zi uchun eng yaxshisiga bog'liq. Albatta, qanday tanlov qilishni o'zi hal qiladi. Ipoteka kreditlari har bir kishiga o'z uyini sotib olishga imkon beradi, garchi bu juda tez emas, lekin o'z uyida!
