Ipoteka kreditlash dasturi bo'yicha ko'chmas mulk sotib olishdan oldin, potentsial qarz oluvchi ajrashgan taqdirda qarz beruvchi bankka garovga qo'yilgan kvartirani qanday tasarruf etishini bilishi kerak.
Ajrashish
Ko'pincha, ipoteka kreditiga ega bo'lgan ko'chmas mulkni sotib olgan turmush o'rtoqlar ajrashishadi. Kredit beradigan bank bilan garovga qo'yilgan kvartirani taqsimlash juda qiyin operatsiya. Ko'chmas mulkni taqsimlash qanday amalga oshiriladi? Bir nechta variant mavjud.
- Kreditor bankka bo'lajak ajrashish to'g'risida xabar berishingiz va turmush o'rtog'ingizdan biri ipoteka to'lovlarini to'liq to'lash majburiyatini olganligi to'g'risida bayonot yozishingiz kerak. Shu bilan birga, ikkinchi turmush o'rtog'i yozma ravishda garovga qo'yilgan mulkka egalik huquqidan voz kechadi.
- Ipoteka kreditini muddatidan oldin va to'liq to'lash imkoniyati yanada samaraliroq, ammo ayni paytda qimmatroq. Kreditor bank oldidagi majburiyatlar to'liq bekor qilingandan so'ng, ko'chmas mulkdan garov ta'minoti olib tashlanadi va kvartirani sotish va pulni taqsimlash mumkin.
- garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni sotish. Buning uchun siz kreditor bankka kvartirani / uyni sotishga ruxsat so'rab murojaat qilishingiz kerak. Bank, ajralishning muqarrarligiga ishonch hosil qilib, u bilan shartnoma munosabatlari bo'lgan ko'chmas mulk agentligiga garovga qo'yilgan kvartirani / uyni sotishni buyuradi. Amalga oshirish uchun olingan pulning bir qismi kreditni to'lashga, bir qismi esa agentlikka komissiya shaklida yuboriladi. Sotishdan tushgan pulning qolgan qismi turmush o'rtoqlarga qaytariladi.
