Ijara haqi tomonlarning o'zaro kelishuvi asosida erishiladigan shartnoma orqali belgilanadi. Er uchun to'lov erni ijaraga olgan taqdirda, ham naqd, ham natura shaklida, er uchastkasi uchun yoki barcha ijaraga olingan mol-mulk (moddiy va tabiiy boyliklar) uchun alohida olinadi. Rossiya Federatsiyasi yoki uning sub'ektlari, mahalliy hokimiyat organlari va mamlakat fuqarolari ijro etuvchi hokimiyat organlari ijarachilar va ijaraga beruvchilar.
Bu zarur
Ijara haqini hisoblash
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ijara haqini hisoblash uchun erning normativ pul qiymati talab qilinadi. Bu haqda siz er ulushini olish to'g'risidagi guvohnomada bilib olishingiz mumkin. Er uchastkasining me'yoriy pul qiymatini aniqlash uchun uni indeksatsiya qilish kerak, ya'ni inflyatsiya darajasini hisobga olish kerak.
2-qadam
Ijara hisoblab chiqilgandan so'ng, yakuniy ko'rsatkich shartnomaga kiritilishi kerak. Egasi va ijarachi o'rtasidagi kelishuv bunga bog'liq.
3-qadam
Davlat yerlari yoki kommunal mulk uchun ijara haqini hisoblash biroz boshqacha tarzda amalga oshiriladi. Shuningdek, erning me'yoriy qiymatini bilish kerak. Davlat yerlari uchun davlat va shahar muassasalari uchun ijara haqi stavkalari er solig'i miqdorida belgilanadi.
4-qadam
Davlat mulkini boshqaradigan federal agentlik ijara haqini quyidagi usullardan biri bilan belgilaydi:
- savdolar natijalari (tanlovlar, kim oshdi savdolari);
- er uchastkalarining kadastr qiymati asosida.
- Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan tasdiqlangan er ijarasi stavkalari yoki uni hisoblash bo'yicha uslubiy ko'rsatmalarga qarab;
- baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilanadigan er uchastkalarining bozor qiymatidan kelib chiqqan holda.
