Uy-joy solig'ini hisoblash tartibi o'zgargan. Agar ilgari inventarizatsiya smetasi ko'chmas mulk uchun soliq imtiyozlari miqdorini hisoblash uchun asos bo'lgan bo'lsa, unda 2018 yilda ko'chmas mulk uchun soliq imtiyozlari miqdori ob'ektning kadastr qiymatiga bog'liq bo'ladi. Kadastr va inventarizatsiya hisob-kitoblari o'rtasidagi farq juda katta ahamiyatga ega bo'lganligi sababli, bunday o'zgarishlar jismoniy shaxslar uchun uy-joy uchun soliqni oshirishga olib keladi.
2018 yilda soliq bazasini aniqlashning yangi tartibi qo'llaniladi. Endi ob'ektning kadastr qiymati asos bo'lib olinadi. Bunday yangiliklar mulk solig'ini oshirish va davlat daromadlarini ko'paytirish uchun zarurdir. Eslatib o'tamiz, ko'chmas mulkka quyidagilar kiradi: xonalar va kvartiralar, turar joy binolari, inshootlar va binolar, kommunal binolar, to'xtash joylari va garajlar. Soliq Rossiyaning Federal Soliq xizmati tomonidan hisoblab chiqiladi, so'ngra fuqarolarga soliq xabarnomasi shaklida yuboriladi.
Jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'i
Soliq imtiyozlarini hisoblash tartibini o'zgartirish uzoq vaqtdan beri rejalashtirilgan edi. Rossiyaning soliqqa tortish tizimida uy-joy uchun soliqni hisoblashni o'zgartirish bo'yicha yangiliklar 2016 yilda kiritilgan va 5 yilga mo'ljallangan. Shubhasiz, bosqichma-bosqich tabiat zarur, shunda mulk egalari yangi hisoblash parametrlariga odatlanib qolishlari kerak. Axir, yangi qoidalarga keskin o'tish va soliq tizimining kutilmagan islohoti soliq to'lovchilar tomonidan norozilik bo'ronini keltirib chiqarishi mumkin.
Keling, ko'chmas mulk solig'i qanday hisoblanganligini ko'rib chiqaylik. Hisob-kitoblar quyidagi formula bo'yicha amalga oshiriladi: ko'chmas mulk solig'i = (kadastr qiymati - soliq imtiyozlari) * aktsiyalar hajmi * soliq stavkasi.
Rossiya soliq to'lovchilari uchun soliq stavkasi o'zgarishsiz 0,1% miqdorida qolishini unutmang. Biroq, mintaqaviy hokimiyat tashabbusi bilan federal ahamiyatga ega shaharlarda soliq stavkasi oshirilishi mumkin. Mumkin bo'lgan maksimal soliq stavkasi Soliq kodeksida belgilanadi. Shu bilan birga, fuqarolar, avvalgidek, uy-joy uchun soliq imtiyozlarini olishlari mumkin.
Yuridik shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'i
Yangi yildan yuridik shaxslar mol-mulk solig'ini kadastr qiymatiga qarab to'laydilar. Soliq stavkasi mintaqaviy qonunlarda belgilanadi, lekin har xil sub'ektlar, tashkilotlar toifalari va mulk turlari uchun farq qilishi mumkin. Ma'lum bir davr uchun stavkaning aniq hajmi va soliq miqdori bilan Rossiya Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida tanishish mumkin. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida yuridik shaxslar uchun nazarda tutilgan maksimal stavka 2,2% ni tashkil qiladi.
Mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar
Federal imtiyozlar mulk egalarini soliq majburiyatidan ozod qiladi. Shunday qilib, mol-mulk solig'ini to'lashdan ozod etiladi: nafaqaxo'rlar, Sovet Ittifoqi qahramonlari, nogironlar va boshqa toifadagi fuqarolar qonunda nazarda tutilgan. E'tibor bering, ayrim toifadagi tashkilotlarda ko'chmas mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar mavjud. Masalan, ixtisoslashgan protez-ortopediya korxonalari, yuridik firmalar, diniy tashkilotlar, davlat ilmiy-tadqiqot muassasalari va boshqalar.
