Kapital ta'mirlash uchun to'lashdan to'g'ridan-to'g'ri voz kechadigan uy egalari bor, chunki ular bu pullar qaerga ketayotganini tushunmaydilar. Va ba'zi bir sabablarga ko'ra bu qarz bor-yo'qligini bilmaganlar bor. Qarz uchun jarimalar har qanday holatda ham bir xil bo'ladi. Ammo ular paydo bo'lishidan oldin qarz borligini qanday bilasiz?
Qonun hujjatlarida kapital ta'mirlash uchun to'lov ko'p qavatli uydagi har bir ijarachining egasi uchun javobgar deb hisoblanadi. Agar biror kishi to'lashdan bosh tortsa va to'lovlarni muntazam ravishda o'tkazib yuborsa, u holda boshqaruv kompaniyasi uni sudga berish huquqiga ega. To'g'ri, faqat uch oylik to'lovlar yo'qolganidan keyin.
Sud ijarachining haqiqatan ham qarzi bor-yo'qligini hal qiladi va agar shunday bo'lsa, bu holda qanday choralar ko'rish kerak. Aytgancha, statistika ma'lumotlariga ko'ra, bunday da'volarning aksariyati sud tomonidan boshqaruv kompaniyalari foydasiga qondiriladi.
Hukm chiqarilgandan so'ng, sud ijrochilari qarzning barcha miqdorini undirish uchun sud qarzini to'lamagan egasiga kelishadi. Agar u uyda bo'lmasa (yoki qarzdor eshikni ochmasa), sud ijrochilari yozma xabarnoma qoldiradilar. Va ular qarz to'lamaguncha kelishadi.
Biroq, agar sud ijrochilari birinchi tashrif buyurgan kundan boshlab 2 oy o'tadigan bo'lsa va mulkdor hali ham kapital ta'mirlash uchun pul to'lamagan bo'lsa, sud ijrochilari qarzni majburiy to'lashda mol-mulkni undan olishga haqli.
Bundan tashqari, davlat har qanday yo'l bilan kapital ta'mirlanmaganligi ustidan nazoratni kuchaytirmoqda. Masalan, ijtimoiy ijara sharti bilan kvartiralarda yashovchi qarzdorlar uy-joydan mahrum bo'lishi mumkin. To'lovni to'lamaganlar issiq suvni, shuningdek elektr energiyasini o'chirib qo'yish bilan tahdid qilmoqdalar, ular kanalizatsiyani uzib qo'yishi mumkin, garchi bu shunchaki kapital ta'mirlash uchun qarzdir.
Ko'rib turganingizdek, bu jiddiy masala va siz qarzdor bo'lishga qodir emassiz. Ammo egasining qarzi borligini qanday bilasiz? Buning uchta usuli mavjud:
- Egasi to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv kompaniyasining moliya bo'limiga yoki uyga xizmat ko'rsatadigan kapital ta'mirlash fondiga borib, qarzni so'rashi mumkin. Boshqaruv kompaniyasining telefon raqamini ijara kvitansiyasida o'qish mumkin.
- Bundan tashqari, egasi boshqaruv kompaniyasi saytiga tashrif buyurishi mumkin: u erda turli xil xizmatlar taqdim etiladi, shu jumladan to'lovlar va qarzlar to'g'risida batafsil ma'lumot bilan tanishish imkoniyati.
- Egasi ijara kvitansiyasini diqqat bilan ko'rib chiqishi kerak: agar uning qarzi bo'lsa, u unda aks etadi. Bundan tashqari, CM, bunday kvitansiya bilan bir qatorda, qarz miqdori ko'rsatilgan qo'shimcha hisob-fakturani yuborishi mumkin.
Aytgancha, barcha toifadagi aholi kapital ta'mirlash uchun pul to'lashga majbur emas. Ijarachilar buni qilishlari shart emas, chunki uy egalari ular uchun pul to'lashi kerak. Ammo ish beruvchilar tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni talab qilish noqonuniy hisoblanadi. Shuningdek, imtiyozlarga ega bo'lgan ijarachilar toifalari mavjud. Qonunda ularga tegishli:
- Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va mehnat faxriylari;
- 70 yoshdan oshgan aholi;
- Ishtirokchilarning beva ayollari Vov;
- Chernobil AESidagi avariyani tugatuvchilar va radiatsiyadan aziyat chekkanlar;
- ko'p bolali oilalar yoki nogiron bolalarning ota-onalari.
Boshqa barcha egalar o'z vaqtida kapital ta'mirlash uchun to'lashlari shart, aks holda sud va sud sanktsiyalari ko'rinishidagi noxush oqibatlar muqarrar bo'ladi.
