Ipoteka kreditining bekor qilinishi zamonaviy davrda tobora keng tarqalgan muammo hisoblanadi. Shartnomani bekor qilish sababi nima bo'lishidan qat'iy nazar, uning vakolatli bajarilishi qarz oluvchiga keraksiz moliyaviy yo'qotishlarning oldini olishga yordam beradi.
Bu zarur
- - ipoteka shartnomasi;
- - shartnomani bekor qilish to'g'risida bankka murojaatnoma;
- - sudga ariza berish.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ipoteka - bu garovning bir turi. Bu nafaqat uy-joy, balki Fuqarolik Kodeksiga binoan er uchastkalari, binolar va tugallanmagan qurilishlarni o'z ichiga olgan har qanday ko'chmas mulkning garovidir.
2-qadam
Bank bilan ipoteka shartnomasini tuzishda nafaqat to'lov tartibini, balki unda belgilangan ipoteka shartnomasini bekor qilish imkoniyatini ham diqqat bilan o'qing, chunki bu jarayon qarz oluvchi uchun katta moliyaviy yo'qotishlarga olib kelishi mumkin.
3-qadam
Shartnomani bekor qilishning sababi kredit bo'yicha mablag'larni to'lay olmaslik, shuningdek qarz olgan kvartirani sotish yoki almashtirish mumkin bo'lishi mumkin. Bunday hollarda, bank bilan ipoteka kreditini to'lashning eng maqbul shakli yoki uning kelajakdagi egasi tomonidan ko'chmas mulk sotib olish to'g'risida kelishuvga erishishga harakat qiling. Qonunga ko'ra, bankning qoniqarsiz moliyaviy holati (bankrotlikka qadar) ipoteka shartnomasini bekor qilish uchun sabab bo'lmaydi.
4-qadam
Agar siz ipoteka shartnomasini bekor qilishingiz kerak bo'lsa, o'zaro kelishuv asosida shartnomani bekor qilish to'g'risida iltimosnoma bilan kreditor bankka murojaat qiling. Agar ushbu shartnomani bekor qilish mexanizmi ipoteka kreditini rasmiylashtirishda tuzilgan shartnomada ko'rsatilgan bo'lsa, ushbu protseduralarning bajarilishiga umid qiling. Bankdan kreditga olingan pulning to'liq miqdorini, shuningdek kredit bekor qilingan taqdirda majburiy to'lovni to'lash miqdorini bankka qaytarish zarurligiga tayyor bo'ling (ilgari bank ipoteka shartnomasi bekor qilingandan keyin komissiya).
5-qadam
Agar bank shartnomani bekor qilishni rad etgan bo'lsa (yozma ravishda) yoki uning javobini kutish 30 kundan oshgan bo'lsa, nizoni hal qilish uchun sudga murojaat qiling. Shartnomani sud tomonidan bekor qilish har ikki tomonga ham eng kam zarar etkazish nuqtai nazaridan amalga oshirilishi kerak, chunki bu masala bo'yicha aniq qonunchilik hujjatlari mavjud emas. Shartnomaning bekor qilinishi bilan tomonlarning majburiyatlari to'xtaydi.
