Ipotekani olish uchun sizda dastlabki to'lovni to'lash uchun mablag 'bo'lishi kerak, uning miqdori sotib olingan mol-mulk narxining kamida 15 foizini tashkil qilishi kerak. Ammo birinchi to'lash uchun etarli bo'lmagan yoki etarli bo'lmagan, ammo faqat mat kapitali uchun sertifikatga ega bo'lgan oilalar haqida nima deyish mumkin?
Turmush o'rtog'ingizning kapitalini nimaga sarflashingiz mumkin?
Onalik sarmoyasi to'g'risidagi qonun unga yo'naltirilishi mumkin bo'lgan maqsadlarni qat'iy cheklaydi. Bunga quyidagilar kiradi:
- Turmush sharoitlarini yaxshilash.
- Bolalar uchun, shu jumladan maktabgacha ta'lim uchun to'lov.
- Onaning kelajakdagi pensiyasini shakllantirish.
- Nogiron bolalar uchun tovarlar va xizmatlarni sotib olish.
- Oilada ikkinchi farzand tug'ilganda, 01.01.2018 yildan boshlab oylik to'lovni olish.
Birinchi nuqtada ota kapitali quyidagilarni amalga oshirishi mumkin:
- mavjud ipoteka kreditini to'liq yoki qisman to'lash;
- ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash.
Ushbu maqsadlar uchun onalik kapitali, hatto bola hali 3 yoshga to'lmagan bo'lsa ham, darhol ishlatilishi mumkin.
Mate kapitalini birinchi badali qanday to'lash kerak
Agar oilada birinchi to'lovni to'lash uchun etarli mablag 'bo'lmasa, unda bu holda ba'zi banklar onalik kapitalini qabul qiladilar.
Keyin bank quyidagi variantlardan biriga muvofiq ishlaydi:
- Kredit miqdorini kapital to'shagi miqdoriga oshiradi.
- Tegishli summaga boshqa kredit beradi.
Uy-joy sotib olish bo'yicha bitim tugashi va mulk huquqining o'tkazilishi ro'yxatdan o'tkazilishi bilanoq, qarz oluvchi bankka mablag 'o'tkazish to'g'risida ariza bilan Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishi kerak.
Pul bankka o'tkazilgandan so'ng, oylik to'lov miqdori qayta hisoblab chiqiladi. Qarz oluvchi faqat bankdan yangi to'lovlar jadvalini olishi kerak.
Qaysi banklar kapital mat bilan ipoteka kreditlarini beradi
Har yili onalik kapitalini qabul qiladigan banklar soni ko'paymoqda, garchi ularning hammasi ham bunga tayyor emas.
Banklar bunday qarz oluvchilar uchun maxsus kredit dasturlarini ishlab chiqmoqdalar. Sberbank va VTB kreditlashning eng qulay va arzon shartlarini taqdim etadi. To'g'ri, Sberbank, VTBdan farqli o'laroq, maxsus dasturga ega - "Ipoteka plyus onalik kapitali".
Ayni paytda onalik kapitalining hajmi 453 ming rublni tashkil qiladi. Bank uy-joy narxining 85 foizidan ko'prog'iga kredit bermasligini hisobga olsak, bu holda kreditning maksimal miqdori 2 million 567 ming rublni tashkil qiladi. Shuning uchun sotib olingan kvartiraning narxi 3 million rubldan oshmasligi kerak.
Qanday qilib mat sarmoyasi bilan ipoteka olish mumkin
Bankdan sarmoyadan foydalangan holda ipoteka kreditini olish uchun quyidagilar kerak:
- Bankdan kredit olish uchun roziligini oling.
- Kvartirani tanlang va uni bank bilan muvofiqlashtiring.
- Ipoteka kreditini berish shartnomasini imzolang.
- Savdo shartnomasini tuzing.
- Rosreestr bilan bitimni ro'yxatdan o'tkazing.
- Pul mablag'larini bankka o'tkazish to'g'risida ariza bilan Pensiya jamg'armasiga murojaat qiling.
- Bankdan yangilangan to'lovlar jadvalini oling.
