Tijorat ob'ekti qurish uchun erni ijaraga olish, uni sotib olishdan ko'ra ko'proq foyda keltirishi mumkin. Biroq, qog'oz ishi sabr-toqat talab qiladigan uzoq va mashaqqatli jarayondir.
Erning qiymati har yili o'sib boradi. Biznes uchun er uchastkasini sotib olish qiyinlashadi. Ba'zi bir tadbirkorlar uchun eng maqbul variant - bu er uchastkasini olish to'g'risidagi qaror, masalan, do'kon qurish uchun. Erni ro'yxatdan o'tkazish tartibi bir qator nuanslarga ega. Kelajakdagi qurilish maydonchasi joylashgan joyga tegishli barcha masalalarni hal qilish va shahar hokimiyati bilan muvofiqlashtirish kerak.
Saytni tanlash, muvofiqlashtirish ishlari
Tegishli saytni topish uchun shahar munitsipaliteti, arxitektura bo'limiga murojaat qilishingiz kerak. Ularning ma'lumotlar bazasida shahar va uning atrofidagi barcha erlar to'g'risida ko'plab ma'lumotlar mavjud. Ma'lumot guvohnomasini olgandan so'ng va sizga yoqadigan er uchastkasi munitsipalitetga tegishli ekanligiga ishonch hosil qilganingizdan so'ng, bu erda do'kon qurish uchun taqiqlar mavjudligini aniqlab olishingiz kerak.
Shundan so'ng, tadbirkor shahar ma'muriyatiga qurilish loyihasini qurishni rejalashtirgan joyni dastlabki tasdiqlash to'g'risida ariza yozishi kerak. Boshqaruv organi, odatda arxitektura bo'limi ushbu dastur bo'yicha qaror qabul qiladi. Arizani ko'rib chiqish bir necha hafta davom etishi mumkin, taxminan 1-2 oy.
Davlat ko'chmas mulk kadastri ma'lumotlari asosida qaror qabul qilinadi. Shaharsozlik va ekologik me'yorlar buzilmasa ijobiy bo'ladi. Tegishli aktda qurilishga ruxsat beruvchi belgi qayd etiladi, ushbu dalolatnoma ariza beruvchiga beriladi.
Shundan so'ng, er uchastkasini tanlash akti binolarni qurish uchun mas'ul bo'lgan bir qator tashkilotlar bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Tadbirkor ekologik audit o'tkazishi va qurilish ishlari uchun yodgorliklarni muhofaza qilish idoralari va shahar kommunal xizmatlaridan ruxsat olishi kerak bo'lishi mumkin. Keyinchalik, siz Federal reestrda sanitariya-epidemiologiya xulosasini olishingiz kerak. Bundan tashqari, shunga o'xshash xulosani Atrof-muhitni muhofaza qilish agentligidan olish kerak bo'ladi.
Ro'yxatdan o'tish
Barcha muvofiqlashtirish ishlari tugagandan so'ng, tanlangan erlarni kadastr yozuviga kiritish va buning uchun texnik pasport olish kerak bo'ladi. Bundan tashqari, siz kelajakdagi binoning kadastr rejasida qanday joylashishini tuzatishingiz kerak. Oxirgi bosqichda shahar hokimligi do'kon qurish uchun er uchastkasini ijaraga olishga ruxsat berish to'g'risida qaror chiqarish uchun barcha hujjatlar to'plami shahar ma'muriyatiga yuborilishi kerak. Agar qaror ijobiy bo'lsa, Rosreestr organlarida er uchastkasini ijaraga berish shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish qoladi, shundan so'ng u kuchga kiradi.
