Hozirgi kunda kvadrat metrga qo'yiladigan sarmoyalar ishonchliligi jihatidan oltinga bo'lgan sarmoyalardan pastroq. Bundan tashqari, ko'chmas mulk bozorida professional investor bo'lish uchun ettita raqamga ega bo'lish mutlaqo shart emas.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ko'chmas mulkda pul ishlashni boshlashning eng oson usuli - agar sizda allaqachon mavjud bo'lsa. Qaysi ob'ekt bo'lishi muhim emas - turar-joy kvartirasi, dala hovli, ombor yoki tijorat maydoni. Ob'ektni daromad keltiradigan eng oson yo'li bu uni ijaraga berishdir. Daromadni shaxsiy ehtiyojlaringizga sarflamaslik, balki yangi ko'chmas mulk sotib olishga mablag 'to'plash va ipoteka vositalarini jalb qilish orqali sarflash oqilona.
2-qadam
Agar ijara ko'chmas mulk egasiga past, ammo barqaror daromadni kafolatlasa, u holda spekulyativ harakatlar ko'p pul keltirishi mumkin. Ko'chmas mulkka spekulyativ investitsiyalarning mohiyati oddiy: poydevor qurish bosqichida ob'ektni sotib olish va infratuzilmani kvadrat metrga ega bo'lganda sotish.
3-qadam
Ko'chmas mulk bozoridagi ko'plab professional ishtirokchilar o'zlarining sayohatlarini o'zlarining kvadrat metrlariga ega bo'lmasdan boshladilar. Zamonaviy rus tilida ko'chmas mulk sotib olish uchun ko'plab moliyaviy vositalar mavjud. Ulardan eng soddasi - ipoteka bo'yicha ob'ektni olish. Olingan kvadrat metrlarni ijaraga berish foydali bo'lishi mumkin. 10-12 yil ichida ko'chmas mulk o'zini to'laydi va egasining investitsiya portfelini rivojlantirish uchun asos bo'ladi.
4-qadam
Bilvosita investitsiyalarni afzal ko'rganlar va o'z hisob raqamlaridan katta miqdordagi naqd pul olishni yoqtirmaydiganlar uchun yopiq ko'chmas mulk ulush fondlarini (ZPIFN) sotib olish kabi sarmoyalash usuli mos keladi. Besh yil oldin ular VIP-investorlar uchun moliyaviy vosita sifatida obro'ga ega edilar, bugungi kunda har kim ZPIF-ga sarmoya kiritishi mumkin. O'zaro ko'chmas mulk fondlari er uchastkalarini sotib olish, ob'ektlar bilan spekulyativ bitimlar tuzish, tijorat ko'chmas mulkini ijaraga berish, uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish va boshqa ko'p narsalar uchun pul ishlab chiqaradi.
