Ko'chmas mulkni sotish ham sotuvchi, ham xaridor uchun ancha murakkab va ko'p vaqt talab qiluvchi jarayondir. Agar siz yuridik shaxs sifatida binoni sotmoqchi bo'lsangiz, hujjatlar to'plamini rasmiylashtirishingiz, shuningdek, barcha operatsiyalarni buxgalteriya hisobida aks ettirishingiz kerakligiga tayyor bo'ling.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Avvalo, ko'chmas mulkni sotish bo'yicha bitimlar va sizning holatlaringizda binolar Fuqarolik va Soliq kodeksi bilan tartibga solinishini unutmang. Shuning uchun, savdo shartnomasini tuzishda ushbu qoidalarga murojaat qiling.
2-qadam
Shartnomada bitimning predmeti, narxi, tomonlarning tafsilotlari ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling. Shuningdek, mulk huquqini o'tkazish shartlarini muhokama qiling. Agar ushbu kelishuv advokat tomonidan ko'rib chiqilsa yaxshi bo'ladi, chunki ba'zi "tuzoqlar" sakrab chiqishi mumkin. Esingizda bo'lsin, Fuqarolik Kodeksiga muvofiq barcha ko'chmas mulk maxsus organlarda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
3-qadam
Yozma kelishuvdan tashqari, birlashtirilgan OS-1a shaklga ega bo'lgan binoni qabul qilish va topshirish aktini chiqaring. Bu erga qabul qiluvchi, etkazib beruvchi haqida, binoning o'zi (xizmat muddati, qurilishni boshlash va tugatish, joriy ta'mirlash va hk) haqida ma'lumot kiriting. Shuningdek, siz binoning sifat va miqdoriy xususiyatlarini, masalan, umumiy maydonni, qavatlar sonini ko'rsatishingiz kerak. Ob'ektning dastlabki narxini, hisoblangan amortizatsiya miqdorini kiriting.
4-qadam
Buxgalteriya hisobida binoning sotilishini quyidagicha aks ettiring: - D62 K91 "Boshqa daromadlar" sub-hisobvarag'i - sotilgan bino uchun tushumlarni aks ettiradi; - D91 "Boshqa xarajatlar" subkontaji K45 - ko'chmas mulkning qoldiq qiymatini aks ettiradi; - D91 subhesab " Boshqa xarajatlar "K68 subhesab" QQS "- to'lanishi kerak bo'lgan QQS summasi; - D68" QQS "K62 subkonta - QQSni ushlab qolish uchun qabul qilingan; - D51 K62 - xaridordan joriy hisob raqamiga pul tushumini aks ettiradi.
